Несмотря на наличие разрешения на строительство и даже инвестора, они никак не могут перейти к этапу возведения дома.
Председатель ЖСК «Рубин-2» Сергей ТОМИЛИН рассказал «Коммерческим вестям», что подал заявление от имени дольщиков в Следственный отдел по ЦАО Омска СУ СК РФ по Омской области. Наше издание многие годы последовательно освещает историю скандального недостроя. В частности, мы писали о том, что ЖСК успешно отбило попытку Федерального Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства его обанкротить.
К сожалению, ситуация не сдвинулась с мёртвой точки, несмотря на наличие разрешения на строительство и инвестора. Дольщики даже обращались к гаранту Конституции – президенту РФ.
«В 2020-м году решением Октябрьского суда участок под нашим домом был возвращён городу. Нам необходимо было получить участок в аренду, заключить договор с инвестором и начать строительство без помощи бюджета города. Но тут возникли неожиданные препятствия со стороны департамента архитектуры. Нам отказали в регистрации участка по надуманным предлогам», – говорится в заявлении.
Первая претензия заключалась во вкраплении неучтённой земли в 2 кв.м на стыке четырёх участков. После вмешательства СК РФ оказалось, что проблема легко устранима: эту пядь земли включили в схему. Второй претензией депарха было отсутствие незавершённого объекта строительства на участке – это было решено предъявлением акта передачи банкротом-застройщиком свайного поля, стоимостью 11,5 млн рублей, ЖСК. Тогда появилась третья претензия – отсутствие регистрации свайного поля в ЕГРН. Этот пробел был ликвидирован за три дня.
«Тем не менее, даже после устранения этих замечаний департамент архитектуры нам вновь отказал в регистрации земельного участка, сославшись на то, что наш объект находится на трёх земельных участках. Но он всегда на них находился, разрешение на строительство было выдано в 2014 году в соответствии с действовавшим на тот период Земельным кодексом. Разрешение продлено до 1 апреля 2023 года. Перегистрация ведётся в тех же границах, что были у участка», — уточняет заявитель и просит следователей вмешаться в происходящее.
ТОМИЛИН и дольщики делают вывод, что чиновники намеренно чинят препятствия, не исключая, что кому-то приглянулся уже полностью готовый к строительству участок. Параллельно подана кассационная жалоба на решение Арбитражного суда Омской области от 21.03.2022 года и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2022 года: суды обеих инстанций решили, что ЖСК «Рубин-2» не имеет права на заключение договоров аренды земельного участка без проведения торгов.
© Фото автора