Градостроительный кодекс уточнил понятие «самовольная постройка».
Вступили в силу внесенные в гражданский и градостроительный кодексы изменения, касающиеся правил борьбы с самовольными постройками.
Теперь самовольной постройкой признается сооружение, возведенное на участке, который не предназначен для этих целей. Например, индивидуальный жилой дом на участке для сельхозпроизводства, а также любой объект, на строительство которого не было разрешения. Кроме того, самовольной постройкой считается здание, построенное с нарушением существующих нормативов.
Согласно изменениям в кодексах, альтернативой сносу в некоторых случаях предлагается «приведение в соответствие с законными требованиями», то есть реконструкция.
Необходимо отметить, что решение о сносе самостроев или приведении их в порядок теперь снимаются с плеч местной администрации и возлагаются на суды. Это касается тех случаев, когда право собственности на объект зарегистрировано в ЕГРН.
Также в законодательстве изменены сроки исполнения решений о ликвидации самостроев, теперь на снос установлен срок «не менее трех и не более 12 месяцев», на реконструкцию — «не менее 6 месяцев и не более трех лет».
Фото © Кадр из мультфильма «Вовка в Тридевятом царстве»
