Зато «семейную ипотеку» смогут получить семьи с одним ребенком.
Вчера, 4 июня, президент России Владимир ПУТИН выступил на пленарном заседании XXIV Петербургского международного экономического форума. Помимо всего прочего, он сообщил о продлении программы льготоной ипотеки:
— Знаю, что и здесь, на площадках форума, и вообще в стране обсуждается вопрос, что будет дальше с льготной ипотекой, которую мы, как вы помните, ввели по ставке 6,5 процента. Программа стала действительно одной из ключевых антикризисных мер по поддержке граждан и экономики. На сегодняшний день такой кредит оформили свыше полумиллиона семей. В жилищное строительство дополнительно привлечено более двух триллионов рублей.
Срок действия программы, как вы знаете, истекает 1 июля 2021 года – уже совсем скоро. Но, повторю ещё раз, эта программа носила антикризисный, а значит, временный характер.
Вместе с тем резко обрывать её, сворачивать, конечно, нельзя. Мы должны учитывать то, какую важную роль играет льготная ипотека в нынешних условиях, в нынешней ситуации для решения жилищных проблем наших граждан и для развития строительной отрасли, которая, как мы знаем, является локомотивом для смежных отраслей. Поэтому предлагаю продлить эту программу для всех регионов России ещё на один год, до 1 июля следующего года, но при этом чуть-чуть приподнимем саму ставку. Будут внесены некоторые изменения, а именно: установим ставку по льготной ипотеке в размере семи процентов, а предельную сумму кредита нужно будет сделать единой для всех регионов Российской Федерации – в три миллиона рублей.
Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках была утверждена постановлением правительства РФ от 23 апреля 2020 года № 566. Она была принята в рамках комплекса мер поддержки граждан и рынков жилья и ипотеки в условиях ухудшения макроэкономической ситуации из-за пандемии.
Ипотечный кредит на льготных условиях, согласно пока еще действующим условиям, можно взять на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей — в остальных регионах (до 29 июня 2020 года было 8 млн — в четырех «столичных» регионах и 3 млн — в остальных). Изначально программу планировалось завершить 1 ноября 2020 года, но затем правительство продлило ее до 1 июля 2021 года.
По данным оператора этой программы корпорации ДОМ.РФ, в 2020 году по этой программе было выдано 345,6 тыс. кредитов на сумму более 1 трлн рублей.
В целом в 2020 году был выдан рекордный объем ипотеки за всю историю наблюдений – 1,7 млн кредитов (+35% к 2019 г.) на 4,3 трлн рублей (+51%), в том числе:
— на первичном рынке выдано 484 тыс. кредитов (+42% к 2019 г.) на 1,5 трлн руб. (+62%)
— на вторичном рынке – 1,2 млн кредитов (+32%) на 2,8 трлн рублей (+45%).
Кроме того, в 2020 году действовала программа «Семейная ипотека». Она начала работать с 2018 года и только для семей, в который второй или последующий ребенок родился с 1 января 2018 года. Однако в последующие года в условия вносились изменения. В 2020 году по программе «Семейная ипотека» выдано 78,8 тыс. кредитов на 214,9 млрд руб.
Владимир ПУТИН во вчерашней речи предложил распространить ее условия и для семей с одним ребенком при соблюдении некорых условий:
— Одновременно хочу сказать о новом решении, направленном на повышение доступности ипотеки для семей с детьми. Его смысл в следующем. Напомню, что у нас уже действует системная мера – специальная программа ипотеки для семей, где после 1 января 2018 года родился второй и последующий ребёнок. Предлагаю расширить её действие – распространить на все семьи, где растут дети, родившиеся после 1 января 2018 года, даже если в семье пока лишь один ребёнок. То есть, повторю, уже при рождении первенца семья сможет взять ипотеку по ставке шесть процентов, купить жильё на первичном рынке или рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит. Максимальная сумма такого кредита для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, где стоимость недвижимости объективно выше, составит 12 миллионов рублей и шесть миллионов рублей – для всех других субъектов Федерации.
Понятно, что условия «семейной ипотеки» — более выгодны. Прежде всего из-за предельной суммы в 6 млн руб. в отличие от просто льготной ипотеки, где предельная сумма для Омской области суммы — 3 млн руб. Если за прошедший год, в целом по стране средние цены жилья на первичном рынке увеличились примерно на 12% (по данным Росстата), то в Омской области — на 25%. По данным аналитиков ГК «ОМЭКС», в декабре 2019 года средняя стоимость приобретаемой в ипотеку квартиры на первичном рынке Омска – 2 млн 267 тыс. руб., в декабре 2020 года – 2 млн 935 тыс.
Фото @ http://www.kremlin.ru/.
