Рынок аренды коммерческой недвижимости в Омске упал так низко, что ему уже не нужны посредники.
По данным ЕГРЮЛ 10 августа прекратило свое существование ООО "Новые торговые форматы — Девелопмент" (НТФ-Девелопмент"), работавшее на омском рынке с 2009 года. Генеральным директором фирмы был Дмитрий САПУНОВ (на фото), он же – владелец 95% от уставного капитала.
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области сообщила о предстоящем исключении юрлица из ЕГРЮЛ еще в апреле текущего года в связи с непредоставлением отчетности в предыдущие 12 месяцев. В публичном доступе можно отыскать, что в 2013 году выручка ООО составляла 1,6 млн руб., в 2014-м – 1,2 млн, а в 2015-м – 611 тысяч. Данных по 2016 году отыскать не удалось.
Как заявлял в 2016 году в интервью «Коммерческим вестям» сам Дмитрий САПУНОВ, «Я сосредоточен сегодня на маркетинговом проекте, компания «НТФ-Девелопмент» по-прежнему занимается брокериджем. Очень многие ушли с этого рынка, переключились на жилую недвижимость, еще куда-то. С коммерческой недвижимостью продолжают работать те компании, которые могут кормить ее за счет других направлений. Я, например, могу поддерживать брокеридж доходами от маркетинга, поэтому мы не уходим. Любой рынок в какой-то период падает, но потом все равно начнет подниматься. И сделки происходят, и сейчас, и будут в ближайшем будущем. Поэтому наш брокерский отдел как работал, так и работает, хотя доходы, как ни парадоксально, снизились. Дело ведь еще и в том, что многие арендодатели самостоятельно стали заниматься сегодня поиском арендаторов, они выросли, они научились этому».
Со времени интервью ситуация на рынке аренды коммерческой недвижимости в Омске стала еще хуже: сегодня уже есть примеры, когда собственники отдают свои площади арендаторам вообще без оплаты – только за коммунальные услуги. Так что потребность в посреднике исчезла как таковая. Ранее - в мае 2018 года — было ликвидировано ООО "Рэджинал Рил Истейт", где САПУНОВ с 2007 года тоже был гендиректором.
Напомним, что брокериж – это услуги по поиску арендаторов и покупателей коммерческих площадей, проведению переговоров с арендаторами и покупателями, на условиях владельца коммерческой недвижимости, содействию заключению договора аренды или купли-продажи, между владельцем коммерческой недвижимости и арендатором (покупателем).
