Специалисты рекомендуют предварительно согласовывать предстоящий ремонт квартиры, чтобы не потерять имущество.
Вчера, 11 апреля, в Омске прошло мероприятие, посвященное перепланировкам квартир. KVnews публикует самые важные моменты, которые нужно помнить омичам при начале масштабного ремонта собственного жилья.
Первым делом стоит помнить, что перепланировка квартиры — это изменение конфигурации в квартире, то есть, переустройство или монтаж перегородок. Все эти действия должны проводиться согласно законодательству, чтобы владельцу жилого помещения не пришлось платить штрафы или, что еще хуже, лишиться квартиры. Закон позволяет судебным приставам продажу квартиры с молотка, в случае отказа приведения помещения в первоначальный вид.
Всё «творчество» может раскрыться при продаже квартиры или после поступления жалоб от соседей. Именно тогда проверяющие органы могут выявить незаконные действия владельца недвижимости.
Если всё-таки очень хочется что-то изменить в своей квартире, то первым делом необходимо в своей управляющей организации взять архитектурный план застройщика дома, далее — обратиться в окружную администрацию для уточнения особенностей оформления перепланировки квартир. В каждом округе имеются свои требования.
После прохождения всех «бумажных процедур» можно приступить строительным работам.
Хозяевам квартиры, а также строителям стоит также помнить о региональном законодательстве, которое регламентирует соблюдение тишины в определенные часы. Так, в Омской области запрещается вести работы с 22.00 до 8.00 и с 13.00 до 14.00.
Как рассказывает ген.директор ЗАО «Омскстройпроект» Светлана ГОНЕНКО, в Омске ежегодно судом выносятся решения о приведении жилых помещений в первоначальное состояние, так как омичи весьма креативные.
Так, например, некоторые собственники производят демонтаж вентиляционных камер или монтируют в них оружейные шкафы. При этом, нарушается вентиляция всего дома. Расширяют ванные комнаты или кухни за счет жилых зон, что категорически запрещено. Также запрещено увеличение площади ванной за счет кухни. Расширение «мокрых зон» допустимо только за счет подсобных помещений и коридоров.
Проектировщики также напоминают о вступлении в силу закона, который запрещает расширять жилую площадь за счет мест общего пользования. На сегодняшний день данный вид ремонта совершенно невозможно узаконить.
Что касается квартир со свободной планировкой и разделение ее на зоны — тоже является перепланировкой, которую необходимо согласовывать.
Светлана ГОНЕНКО отмечает, что в основном омичи делают перепланировки в Центральном и Кировском округах. Чаще всего собственники перестраивают новостройки, так как проекты некоторых новых домов Омска отличаются своеобразностью.
© Фото автора, Светлана ДИНЕГИНА
