Объект №1. Продажа коммерческой земли 146 сот. по адресу: г. Омск, ул. Конева, д.31/1
Земельные участки с объектами незавершенного строительства расположены в Кировском административном округе г. Омска, соединяющей Кировский Административный округ с центром города Омска через мост им 60-летия Победы (Метромост).
Данный участок дороги является важным транспортным коридором для города, по которому ежедневно проходит трафик не менее 800 авто в час. Объект связан густой дорожной сетью со всеми районами города, возможен подъезд с любого направления.
Участки расположены в непосредственной близости от крупного жилого микрорайона 5-16 этажей, в зоне 10-15-минутной транспортной доступности проживает более 100 000 чел., а также развязке дорог к крупным Торговым комплексам, таким как «МЕГА», «Континент», Метромолл и Festival City, в непосредственной близости находится Физкультурно-оздоровительный комплекс им. В.К.Ларионова.
Видимость с дороги оценивается как отличная, Объект находится в непосредственной близости от магистрали, препятствующие видимости факторы, такие как зеленые насаждения, отсутствуют.
Исходя из характеристик местоположения участка на нем возможна реализация следующих объектов недвижимости:
• специализированный комплекс для автомобилистов
• специализированный ТЦ (продукты, DIY)
• логистический центр
Характеристики объекта:
• Адрес – Омская обл., г. Омск, Кировский АО, ул. Конева, д.31/1
• Площадь застройки – 2806 кв.м. и 776,1кв.м.
• Степень готовности – 18%
• Вид права – собственность
• Кадастровые номера объектов незавершенного строительства – 55:36:000000:18736 и 55:36:140103:4217
• Объекты расположены на трех земельных участках 6782 кв.м., 3735кв.м. и 4082кв.м., общей площадью 14600кв.м. (146 соток)
• Кадастровые номера ЗУ – 55:36:140103:3041, 55:36:140103:3307, 55:36:140103:3048
• Категория земель – земли населенных пунктов
• Назначение – для строительства автоцентра, торгового комплекса
• ТУ – получены и оплачены на все коммуникации.
• На газоснабжение получен договор на технологическое присоединение, передан на согласование в АО "Омскоблгаз"
• Заключен договор по энергоснабжению на 130кВт, выполнено технологическое присоединение.
Проектная документация:
Готовы разделы: АР, конструктивные и объемно-планировочные решения, схема планировки ЗУ, технологические решения.
Инженерные сети в стадии корректировки.
Разделы: мероприятия по пожарной безопасности, охрана окружающей среды, проект строительства.
Газовая котельная находятся в стадии завершения проектирования.
По всем вопросам обращайтесь по тел.: +7 (903) 927-37-27.
Объект №2. Аренда комплекса зданий 1892 кв.м. по адресу: г.Омск, ул 1-я Поселковая, 1В
В микрорайоне с развитой инфраструктурой можно взять в аренду комплекс зданий с собственным земельным участком, идеально подходящий для детского образовательного учреждения.
Предлагаем рассмотреть объект для размещения как частного учреждения дошкольного образования на 110 мест и более, так и образовательной школы с продленным содержанием детей. Здания находятся на земельном участке оформленном в собственность (кадастровый номер ЗУ 55:36:070110:3121), площадью 3915кв.м., в густо населенном мкр-не, имеет парковку перед входом. Огороженная забором территория позволяет организовать прогулочные площадки для организации отдыха детей на свежем воздухе. Площадь строений составляет более 1800кв.м. В корпусах имеются теплые переходы и тамбуры, предусмотрены и организованы спальные и игровые комнаты, места для приема и приготовления пищи, санузлы и комнаты гигиены, спортивные площадки и актовый зал, медицинский и административный кабинет. Также имеется отдельный вход со двора.
Общая информация:
• Площадь: 1892 м²
• Этаж: 2
• Высота потолков: 3 м
• Тип: Отдельно стоящее здание
• Состояние: Типовой ремонт
О здании:
• Площадь участка: 3915 га
• Тип участка: В собственности
• Вентиляция: Приточная
• Отопление: Центральное
• Система пожаротушения: Пожарная сигнализация
Аренда этого помещения – отличная инвестиция в ваше будущее, так как частные детские садики и школы с продленкой входят в число наиболее быстро окупаемых бизнесов.
Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас и закрепите за собой это уникальное помещение!
По всем вопросам обращайтесь по тел.: +7 (903) 927-37-27.
Фото © ООО «КСМ Омский»
