Участники подвели итоги Региональной ярмарки недвижимости.
31 октября в омском гипермаркете «Лемана ПРО» прошла Региональная ярмарка новостроек. В этом году в ней приняли участие шесть ведущих компаний-застройщиков города. В рамках выставки омские застройщики представили уже сданные в эксплуатацию объекты, дома на стадии строительства, а также свои перспективные проекты, которые находятся в разработке.
Перед официальным стартом мероприятия прошел брифинг с руководством строительного гипермаркета и представителями строительных компаний. «Лемана ПРО» презентовала гостям свои программы лояльности.
Главной темой обсуждения стала адаптация рынка к новым экономическим условиям после корректировки программы льготной «Семейной ипотеки». Директор компании «Новострой КПД» Вячеслав ГУРИНОВ в беседе охарактеризовал текущую ситуацию предельно откровенно:
«Если мы говорим, что происходит в Омске после 1 октября 2026 года, то очень сложно вообще сказать, как выглядит рынок новостроек. Это непаханое поле, потому что в принципе никого нет на рынке. Куда все делись? Семейная ипотека не ушла, но сейчас должен пройти период адаптации людей к новым правилам. Минимум месяц на это всегда закладывался. Мы ожидаем, что с ноября, в преддверии Нового года, люди начнут думать, куда вложить деньги, как это обычно происходит. Будем надеяться, что рынок раскачается. При этом, если взять картину не Омска, а Новосибирска, то рынок там, наоборот, расшевелился. Новосибирск в кризис вошел еще в 2024 году, почти два с половиной года рынок раскачивался, и телодвижения пошли только в сентябре-октябре текущего года. Будем надеяться, что Омск раскачается быстрее».
По словам эксперта, текущий портрет покупателя сегодня выглядит следующим образом: около 50% клиентов – это те, кто уже когда-то приобретал жилье либо для родителей, либо для подрастающих детей. Что касается цен, то они по-прежнему сильно зависят от локации.
«Если брать демократичные локации, трехкомнатную квартиру у нас можно спокойно выбрать за 10 миллионов. К слову, новые реалии, в том числе «Семейная ипотека», в принципе, позволяют решать квартирный вопрос. Родители с тремя детьми под 6% с лимитом 10 миллионов спокойно проходят. Первоначальный взнос стал гораздо меньше: если квартира стоит 10 миллионов, 20% – это 2 миллиона, а 8 миллионов – это как раз лимит для семьи. Поэтому и трехкомнатную квартиру, где у каждого ребенка по комнате и кухня-гостиная – вполне можно купить», – отметил Вячеслав ГУРИНОВ.
Организатор ярмарки, руководитель проекта Likado.ru Алексей ЗЫКОВ подчеркнул важность подобных офлайн-площадок для рынка:
«Благодаря таким встречам обеспечивается прямой диалог между застройщиками и покупателями. Это позволяет омичам вживую узнать о проектах, оценить их, а также получить выгодные предложения напрямую от строительных компаний».
Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию и турбулентность на рынке, Региональная ярмарка недвижимости в Омске доказала свою востребованность. Покупатели получили возможность за один день увидеть весь срез предложений, а девелоперы получили свежие данные о запросах аудитории и возможность выстроить долгосрочные коммуникации с омичами.
Фото © Виктория КОВЕРНЁВА
