С некоторыми изменениями оказались не согласны горожане, у которых должны изъять земельные участки под строительство магистралей, и Минимущества.
29 августа в мэрии Омска прошли публичные слушания по внесению изменений в проект планировки территории в Центральном округе города. Рассматривались четыре вопроса. Зам. начальника отдела градостроительства ОАО Территориального проектного института «Омскгражданпроект» Богдан МРЫГЛОД рассказал, какие изменения вносятся в эти проекты.
В первом — проекте планировки территории в границах: ул. Фрунзе – ул. М. Жукова – ул. Масленникова – Ленинградская площадь – правый берег реки Иртыш заложено продложение Банковского переулка до ул. Ивана Алексеева, уточнены красные линии на набережной Тухачевского, пересмотрено планировочное решение магистрали по улице Фрунзе, которое было принято на градостроительном совете в 2014 году.
— На этом совете рассматривался вопрос решения транспортного пересадочного узла на улице Фрунзе и организации площадки для общественного транспорта. Был предложен вариант прохождение магистрали между улицами Орджоникидзе и Герцена заменить на эстакаду. Кроме того, что это более экономичный вариант, удалось ещё сохранить несколько объектов культурного наследия, — пояснил Богдан МРЫГЛОД.
Вторым вопросом рассматривалось внесение изменений в проект планировки территории в границах: ул. Красный Путь – ул. 7-я Северная – ул. 11-я Ремесленная – ул. 2-я Восточная – правый берег реки Оми – ул.Фрунзе. Так, от улицы Герцена до границ улиц 1-я — 3-я Северные заменена зона на жилую застройку средней этажности, обозначена территория действующего детсада. Изменился характер застройки между улицами Рабиновича и Третьяковская. Здесь расширена зона размещения культурных зданий, появилась зона жилой застройки средней этажности. Объединены кварталы в единый планировочный элемент в границах улиц 1-я Береговая, 3-я Береговая и правый берег Оми. «Здесь рассредоточен ветхий жилой фонд индивидуальной застройки, эта зона возникновения ЧС — возможных оползней. Должна быть разработа отдельная программа по преобразованию этой территории», — отметил представитель проектного института.
В проекте планировки территории в границах: ул. 7-я Северная – ул. 5-я Северная – ул. 11-я Ремесленная – ул. 2-я Восточная – правый берег реки Оми – правый берег реки Иртыш – ул.Фрунзе – ул. Красный Путь дополнительно включены в перечень объекты культурного наследия и также изменены красные линии.
По этой же территории рассматривался проект межевания. Как рассказал Богдан МРЫГЛОД, институт разработал всего 40 чертежей межевания. Некоторые из них необходимы для срочного утверждения документации по строительству незавершённых объектов станций метро в районе станции «Пушкинская». Также чертежами, к примеру, предусмотрено строительство трансформаторной подстанции в районе Соборной площади, возведение жилого дома средней этажности на 3-й Северной и Герцена, где предполагалось развитие общественно-деловой среды.
Больше всего замечаний возникло у Минимущества. Представитель ведомства сообщила, что министерство возражает против перераспределения участка на пересечении улиц Красногвардейской и Тарской для формирования новых границ земельного участка, а предлагает включить сюда ещё один без собственника. Также специалисты ведомства обнаружили пересечения границ новых участков с объектами недвижимости. «В некоторых чертежах межевания есть информация о разделе областных земельных участков. Это повлечёт увеличение суммы облагаемой налогом земли. Минимущества выступает против этого, потому что сейчас идёт оптимизация площади земельных участков», — отметила представитель министерства.
Также свои замечания высказали некоторые горожане. У собственницы участка и объекта недвижимости по адресу улица Госпитальная, 48 проектом планировки предусматривается изъятие участка под строительство магистрали. Раньше, по словам её представителя, граница делила пополам этот участок. В связи с чем в проектный институт поступило обращение исключить из планирования линейного объекта изъятие этого земельного участка. Богдан МРЫГЛОД пообещал рассмотреть этот вопрос в рабочем порядке.
Собственница частного дома по улице Рабиновича пожаловалась, что её участок тоже попадает на территорию будущей магистрали, только уже на Фрунзе. При этом он находится рядом с объектом культурного наследия
— На сегодня там у нас запланирован пересадочный узел. С Партизанской отстой перенесут туда. Там будет трамвай проходить, метро, эстакада. Нам территории абсолютно не хватает, чтобы организовать нормальный транспортный пересадочный узел. Другого места у нас нет, чтобы для людей было удобно, только это, — обезнадежил женщину председатель публичных слушаний Евгений ЗОММЕР.
Фото автора
