Первичный рынок загородной недвижимости Подмосковья насыщен предложениями. По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, сейчас на продажу выставлено более 62 тысяч объектов. Большинство из них находятся в организованных коттеджных поселках.
Покупатели, рассматривающие приобретение дома в качестве сезонного жилья, и те, кому решение о переезде на постоянное местожительство в область далось непросто — сложно отказаться от привычного уклада жизни – в основном приобретают недвижимость именно здесь.
Новое слово в коттеджном строительстве
Однако поселок поселку рознь. Помимо традиционных поселков эконом-, бизнес- и премиум-класса, относительно недавно на рынке недвижимости в Подмосковье появились так называемые мультиформатные жилые комплексы, в которых представлены объекты разных классов и форматов, существенно отличающиеся по цене. На зонированной территории готовые дуплексы могут соседствовать с земельными участками без подряда на строительство или коттеджами под ключ. Как правило, здесь имеется обширная социальная инфраструктура.
Все атрибуты традиционного коттеджного поселка остаются неизменны: застройку ведет один девелопер, предусматривается единое стилевое решение, охраняемая территория, коммуникации, служба эксплуатации. Цена загородного дома здесь несколько ниже, чем в моноформатном коттеджном поселке. Строятся «мультиформаты» относительно недалеко от Москвы, вблизи скоростных шоссе, что дает возможность жителям, работающим в столице, не тратить много времени на дорогу. Покупка, например, таунхауса с участком — прекрасный бюджетный вариант для переезда за город для постоянного проживания. Однако, по данным специалистов ИНКОМ-Недвижимость, такие жилые комплексы составляют несущественную долю на рынке – около 20%. Поэтому, если есть желание купить в мультиформатном поселке дом, стоит поторопиться.
Не стареющая классика
Загородные дома в классических коттеджных поселках всегда находят своего покупателя. Привлекает камерность проживания, большие площади земельных участков, схожие по достатку соседи, возможность забыть о суете, шуме, проблемах, полностью предаться отдыху. Солидные девелоперы заботятся и об эстетической составляющей поселка. Как правило, дома уникальны, хотя и выполнены в единой стилистике, сочетающейся с общественным пространством. Такие коттеджные поселки могут располагаться как в экологически чистом месте вблизи Москвы, так и на удалении. Кроме того, в продаже объекты в поселках таунхаусов и дуплексов, их стоимость ниже, чем особняков.
Какой бы поселок не пришелся по душе, при покупке стоит заручиться помощью специалистов. Так, эксперты ИНКОМ-Недвижимость в зависимости от предпочтений и бюджета помогут определиться с выбором и недорого купить приглянувшуюся загородную недвижимость.
