Все рубрики
В Омске понедельник, 26 Августа
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 65,6046    € 72,6243

«Ф-Консалтинг» — дольщикам дома №3 по ул.70 лет Октября: «Предлагаем встречу на следующей неделе»

14 февраля 2019 08:10
2
1559

Руководство ГК «Ф-Консалтинг» подготовило оперативный ответ на письмо дольщиков, опубликованное в СМИ 13 февраля.

Цитировать здесь письмо, подписанное дольщиками ТПИ «Омскгражданпроект» (точнее, тремя представителями инициативной группы — это немаловажная деталь), дословно нецелесообразно, поскольку оно уже опубликовано, ограничимся краткими выдержками, необходимыми для понимания.

«Требования дольщиков заявлены в сумме около 150 млн. руб., тогда, как проектная стоимость была 230 млн. руб. и во всех ответах представителей власти звучит фраза: «высокая готовность дома», т.е. деньги освоены».  

Исходя из документов и  открытой в общем доступе информации, стоимость строительства жилого дома №3 составляет около 230 млн. рублей, согласно  информации из ГАСН, степень готовности жилого дома №3 составляет 38%, т.е. работ выполнено на сумму около 90 млн (230 млн. * 38%), а при этом привлечено  денежных средств, которые заявлены в реестр требований кредиторов с учетом нежилых помещений, около 200 млн. рублей. Констатируем, что имеется уголовное делу по факту хищения руководителями «Омскгражданпроекта» и «Спецстроя» Иваном Любчичем и Виктором Фастом денежных средств участников долевого строительства, судя по всему, как раз на разницу между полученными от участников долевого строительства денежными средствами и потраченными на возведение жилого дома.

«Что мешало «Ф-Консалтинг» на протяжении 2-х лет проявлять желание принять участие в решении проблем дольщиков?»

До введения процедуры и отстранения руководства АО ТПИ «Омскгражданпроект» ничего делать было невозможно. Руководство института от проблемы самоустранилось, ограничиваясь обещаниями благоприятного разрешения ситуации. На достройку дома нужны деньги, то есть нужно было продать что-то ненужное. Ввиду неминуемости банкротства и оспоримости сделок, почти ничего дорогостоящего руководству института продать сторонним покупателям не удалось. Кое-что продали по заниженным ценам (примерами, могут служить продажа квартир в «Старгороде», незавершённого строительством жилого дома в микрорайоне «Кристалл)», а здание на Ленина 10а вывели на аффилированную компанию, возглавляемую родственниками Любчича. При этом именно активные действия ООО «Ф-Консалтинг» и временного управляющего Бегаля П.В. в суде позволяют рассчитывать на возврат здания по Ленина 10а и иного имущества в конкурсную массу — разве это не участие в решении проблем дольщиков и остальных кредиторов?

«Дольщики свой выбор сделали на собрании кредиторов, проголосовав единогласно за Алексина».

Единогласный выбор сделали не дольщики, а их представители, пришедшие на собрание со сформировавшейся позицией и не пожелавшие разобраться с аргументами ООО «Ф-Консалтинг». Удивительно, что представители дольщиков не учли, что по предыдущей деятельности Вячеслава Алексина в должности арбитражного управляющего уголовное дело о хищении им более 200 миллионов рублей у банкрота уже направлено в суд. Не очевидно, что их доверители, если бы обладали этой информацией, были бы так же единогласны.

«Представителями «Ф-Консалтинга» было заявлено о единственном варианте для дольщиков – это «замещение активов» при котором – дольщики уже и не дольщики»

Непонятно упорство, с которым инициативная группа настаивает именно на введении внешнего управления. Эта процедура предполагает восстановление у предприятия платежеспособности и его нормальное функционирование. Однако беглый анализ финансового состояния института говорит о том, что на всех кредиторов конкурсной массы явно не хватить. 

На наш взгляд, задача обманутых дольщиков заключается в достройке дома без добавочного привлечения их денежных средств. Мы считаем, что выделение недостроя с активами, достаточными для его достройки, является хорошим решением проблемы — ответственный покупатель из числа известных строительных компаний справится в течение полутора-двух лет. Кстати, в этом случае дольщики как были, так и останутся дольщиками.

«Залоговый кредитор то свои средства получит в любом случае, т.к. при сумме залога порядка 100 млн. руб. стоимость залогового имущества по оценке экспертов составляет около 400 млн. руб»

Исходя из отчета, подготовленного известной и профессиональной оценочной компанией, стоимость залогового имущества составляет  250 млн, по оценке для залога банка — менее 200 млн.

«Г-н Фридман, дайте дольщикам спокойно достроить дом так, как они считают правильным и с тем управляющим, которого они избрали».

По-прежнему не уверены, что это сознательный выбор большинства дольщиков, и сомневаемся в реализуемости предлагаемого процесса.

«Хотите договориться – мы открыты для диалога».

Предлагаем организовать встречу со ВСЕМИ заинтересованными дольщиками на следующей неделе.

С уважением,

пресс-служба ГК «Ф-Консалтинг»

Loading...




Комментарии через Фейсбук

Дмитрий 16 февраля 2019 в 15:45:
Гомо советикусы, не все хотят ходить в старушечьи советские поликлиники. Люди, которые ценят свое время и качество услуг хотят ходить в частные клиники. Чем их больше, тем выше среди них конкуренция и качество.
Алёша 15 февраля 2019 в 18:17:
Фридманам нужно здание Омскгражданпроекта для организации медицинского центра! Они пойдут на всё! Дольщиков жалко!
Показать все комментарии (2)

Ваш комментарий


Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.