"Пионер" продадут в частные руки

Эксперты бьют тревогу

Основной блок здания кинотеатра «Пионер» (первый этаж) был построен в середине 19 века и является памятником архитектуры. Второй этаж, помещение зрительного зала и вспомогательная постройка были возведены в 50-60-е годы двадцатого века. До 1996 года здание эксплуатировалось как кинотеатр. В 1997 году было принято решение передать здание «Пионера» театру кукол «Арлекин».

В 1998 году институт «Омскжелдорпроект» выполнил детальное обследование технического состояния несущих конструкций здания. Обследование выявило массу дефектов и установило причины их появления, среди которых: отсутствие нормальных условий эксплуатации, перегрузка фундаментов из-за неграмотно проведенной реконструкции. Чтобы сохранить объект, специалисты института настоятельно потребовали провести ряд мероприятий. Однако практически ни одна рекомендация специалистов «Омскжелдорпроекта» выполнена не была.

Более двух лет назад департамент недвижимости сдал кинотеатр в аренду фирме «Музыка и кино» на достаточно жестких для нее условиях: фирма, арендуя объект и не получая с него ни копейки дохода, должна платить арендную плату и оплачивать коммунальные услуги. За то время, что объект находится в аренде, фирма заплатила в бюджет города более 1 млн рублей в виде арендной платы, плюс около 3 млн рублей ушло на проведение ряда мероприятий, касающихся непосредственно здания.

В частности, было проведено повторное обследование здания специалистами ООО «ЭПМ „Русские зодчие“ совместно с СибАДИ. Как сказано в отчете экспертов, за последние годы состояние несущих конструкций здания ухудшилось. В связи с этим специалисты рекомендовали вновь произвести усиление фундамента стен зрительного зала, выполнить дренаж в подвальных помещениях, а также запретила эксплуатацию сантехнической пристройки, если не будет усилен ее фундамент.

Кроме заключения специалистов СибАДИ и „Русских зодчих“, есть акт о техническом состоянии объекта, подписанный представителем Главного управления культуры и искусства области, руководителем Инспекции по охране памятников архитектуры Олегом СВИРИДОВСКИМ и директором ООО „Музыка и кино“ Максимом ИВОЛГИНЫМ, в котором сказано: „Общее техническое состояние памятника — неудовлетворительное“. И это несмотря на то, что в 2002 году фирма выполнила дренаж основного блока здания, произвела полную замену кровли, гидроизоляционные работы наружных стен фундамента, затратив на это около 3 млн рублей. Тем не менее исправление ошибок, допущенных при проектировании здания и строительстве. требует более серьезных работ на объекте. В ином случае „обнаруженные дефекты не только снижают долговечность здания, но и в скором времени будут носить необратимый характер“. Как пояснил Константин БРЫЛКИН, оно просто рухнет.

»Пионеру" нужны деньги

Как сказал господин БРЫЛКИН, обрисовывая депутатам горсовета ситуацию, сложившуюся на этом объекте, только на проведение первоочередных работ необходимо 18 млн рублей, а чтобы привести «Пионер» в нормальное состояние — 45-50 млн. У муниципалитета таких денег, но, как сказал руководитель департамента недвижимости, есть «инвестиционное предложение» от фирмы, которой в свое время здание «Пионера» было сдано в аренду, имея ввиду ООО «Музыка и кино», и которая отказывается производить обозначенные экспертами работы, находясь в здании на условиях аренды. Константин БРЫЛКИН заверил депутатов, что объект будет продан по рыночной стоимости, которая сегодня составляет 15 млн рублей. «Для муниципалитета это оптимальное решение».

Тем не менее в среде депутатов нашлись противники продажи объекта. В частности, депутат-коммунист Николай КУТОРГИН, который почему-то посчитал, что объект уйдет в частные руки не по той цене, которая была названа, а в половину этой цены.

На сторону господина БРЫЛКИНА выступил Владимир ШАЛАК, руководивший одно время городской культурой. «Не найдутся ни в городе, ни в области деньги на восстановление этого здания», — сказал Владимир ШАЛАК.

В результате депутаты практически единогласно проголосовали за продажу объекта. После процедуры голосования Николай КУТОРГИН посоветовал в зал заседаний купить молоток и всякий раз, как депутаты будут голосовать за продажу очередного муниципального объекта в частные руки, говорить вместо «одобрено» «продано».

В фирме «Музыка и кино», которая планирует в будущем разместить в «Пионере» современный кинотеатр, пока не готовы сказать, когда начнутся основные работы на объекте. Правда, Константин БРЫЛКИН сказал, что в этом году в «Пионере» должны быть произведены элементарные укрепительные работы, чтобы не допустить проседание фундамента.

Помимо кинотеатра в этом здании находилась также детская библиотека имени Крупской. Вопрос по ее переселению в какое-то другое здание решался достаточно долго. Теперь он решен. Насколько известно, библиотека будет объединена с детской библиотекой имени Пушкина.