Строители не торопятся

Сам себя не похвалишь...

Напомним, что 3 июня состоялось заседание градостроительного совета при мэре, где впервые прошло публичное обсуждение программы «Регенерация малоэтажного жилья в 2004-2010 годах». Согласно программе в городе определен 41 квартал, где будет проведена реконструкция и, если потребуется, снос ветхого малоэтажного жилья. В этих кварталах выделены земельные участки под строительство новых домов, в которые будут расселять людей из реконструируемых домов. На градсовете также были названы инвесторы, которые уже согласились участвовать в программе и готовы вкладывать средства в строительство нового жилья и реконструкцию старого. Среди таковых: «Полет и К», ЗЖБИ-6, АСК, трест № 7 и другие.

На оставшиеся 25 кварталов инвесторов пока не нашлось. Совместное совещание градостроительного совета и Союза строителей стало своеобразной промоакцией программы для строителей. Попытка некоторых выступающих подойти критически к мероприятию, в которое их пытаются втянуть, вызвала у мэра Евгения БЕЛОВА гнев.

Взявший слово первым главный архитектор города Альберт КАРИМОВ в очередной раз рассказал присутствующим о сути программы. Говорил он как никогда коротко, заострив внимание на том, что мэр сегодня уже поручил всем заинтересованным инстанциям всячески содействовать в том, чтобы начало действия программы не затягивалось на долгие месяцы. В частности, он указал на то, что сегодня активно ведется работа по сбору технических условий, строительные площадки освобождаются от временных объектов, пообещал, что все необходимые документы будут оформляться в кратчайшие сроки.

Для большей убедительности всю эту информацию, в качестве дополнения к своему основному выступлению, повторил Евгений БЕЛОВ. Чтобы не затягивать начало строительства, глава города заметил, что пилотные дома должны будут строиться по уже готовой проектной документации, а уже для всех последующих домов можно будет разработать новые проекты. Какие дома строители захотят поставить в намеченных для реконструкции кварталах, должны решать проектировщики. Но мэр заверил строителей, что никаких препятствий им именно на этих площадках не будет. Особенно заострил он внимание на мансардном строительстве. Не все дома, попадающие под программу, будут подлежать сносу. Строительство мансард — это и есть якобы та финансовая выгода, которую могут получить инвесторы.

Наиболее привлекательным моментом в речи мэра стало, пожалуй, заявление о том, что инвесторам, которые возьмутся за освоение площадок на окраине города, не интересных в инвестиционном плане, будут выделены дополнительные стройплощадки, выгодные с коммерческой точки зрения. Заканчивая речь, Евгений БЕЛОВ напомнил строителям, что они обещали ему подумать насчет своего участия в программе и дать ответ на очередной встрече. Кроме того заметил, что, его не устраивают те, кто намерен заняться строительством осенью 2004 года и тем более в 2005 году.

А в остальном...

Подписавшийся под программой и уже успевший забить сваи (строительство дома под расселение) в микрорайоне Победа руководитель СФ «Стройподряд» Сергей ОРКИШ, у которого «больших затруднений в начале строительства нет», назвал много «шероховатостей» в городской программе. С одной стороны, финансового плана, с другой — правового характера. «Инвестиционная составляющая не просматривается, экономика не срастается», — заметил г-н ОРКИШ. Он согласен с тем, что один дом вытянуть можно, но «пока подпитки финансирования я не ощущаю, я бы просил администрацию города подумать». Кроме того, по его словам, сегодня многие строители могут столкнуться с отсутствием техники, производственных мощностей. «Все строительные организации сформировали пакеты заказов». И если «Север сейчас отвернулся о наших строителей» и, значит, с кадрами проблем не будет, то со всем остальным могут возникнуть трудности.

Руководитель треста № 5 Борис МЕДВЕДЕВ, уверенный, что перед Евгением БЕЛОВЫМ стоит снять шляпу только за то, что он решил заниматься этой проблемой, «не важно как», тем не менее, сознался, что до тех пор, пока не подкопит денег, в программе участвовать не сможет. «Моя организация ведет строительство шести домов, оборотные средства вложены туда. Чтобы поставить „пионерный“ дом, мне надо законсервировать порядка 100 млн рублей на счетах на 3-4 года», — констатировал Борис МЕДВЕДЕВ. Он уверен, что программой строители могут заинтересоваться только в том случае, если они увидят помощь со стороны органов власти. Несмотря на то, что сегодня, по его словам, строители получили огромное послабление в подготовке исходно-разрешительной документации (ИРД) — осталось всего шесть согласующих инстанций, две «глыбы» на их пути все равно остались. Первая, по мнению г-на МЕДВЕДЕВА — АК «Омскэнерго», другая — природоохранное ведомство.

В свою очередь Евгений БЕЛОВ заметил, что готов бросить все для решения проблемы строителей, «готов ходить в робе», поскольку «наши интересы (строителей и мэрии — ред.) переплелись». На это Борис МЕДВЕДЕВ парировал, что «в робе ходить не хочу», а что касается интересов, то они «не переплелись. Они у нас единые». Заканчивая свое, как всегда эмоциональное, выступление, руководитель треста № 5 заметил, что «каждое наступление (имеется в виду программа — ред.) требует подготовки».

Отчетом о проделанной работе стал доклад руководителя Горстройпроектат СТОЛБОВОЙ, которой, напомним, досталось от мэра на градсовете, где обсуждалась программа. «Сегодня проделана огромная работа, мы начали заниматься конкретными площадками. Заключили договора», — сказала Татьяна СТОЛБОВА. Сегодня, по ее словам, из всех инвесторов, пожелавших участвовать в программе, только два заключили с институтом договор: «Горстройподряд» и «Полет и К». Кроме того, она заверила, что первый дом под расселение будет готов уже через пять месяцев.

И гнев его был страшен

Менее оптимистичным выглядело выступление директора Омскжелдорпроекта Юзефа МОСЕНКИСА, который сначала заметил, что «не будет говорить, почему об этом заговорили (о программе — ред.), главное — начали», а потом затронул вопрос технического обследования зданий, намеченных для реконструкции, о котором «никто не говорит». Тем не менее он отметил, что без технического обследования домов программу затевать не стоило, чем очень разозлил мэра. Евгений БЕЛОВ обвинил МОСЕНКИСА в том, что он не знает, о чем говорит. «Я знаю и лучше вас», — не заставил себя ждать ответ руководителя Омскжелдорпроекта. «Я тоже инженер, — настаивал на своем мэр. — Вы людям, которые еще не совсем знают проект, забиваете головы... Не способны, так и скажите на телекамеру». Что касается того, почему о ветхом жилье вспомнили только сейчас, Евгений БЕЛОВ заметил, что «в 2001 году мне не до этого было».

Спор, грозивший вылиться в скандал, прервал председатель Союза строителей Николай ЛИЦКЕВИЧ, который отметил, что он побеседовал со строителями, они программу поддерживают. Между тем заведенный МОСЕНКИСОМ мэр, отметил, что пока он видит только одного сторонника в лице Сергея ОРКИША.

Дабы не портить впечатление о программе и о тех перспективах, которые она сулит строителям, практически был лишен слова на совещании начальник ГУ архстройнадзора и вневедомственной экспертизы Алексей КАЛАЧЕВСКИЙ. В своем заключительном слове глава города отметил, что нет в программе ни правовых проблем, ни проблем с расселением. Итогом совещания стало поручение мэра сделать департаменту строительства экономические расчеты, строителям, которые уже ввязались в программу, подготовить графики начала и окончания строительства пилотных домов, а тем, кто еще не решился подписаться под ролью инвестора, дал возможность, посовещавшись с Сергеем НОСОМ, подумать еще неделю. Хотя сам был настроен так, чтобы на этом совещании поставить крест на омских инвесторах и отдаться в руки иногородних.