Евгений БЕЛОВ заявил, что границы «Планеты высокой моды» не выходят за «красную линию».
Как заявил и.о. директора департамента недвижимости (ДН) Константин ПОДОСИННИКОВ, документы на согласование земельных 560 участков общей площадью 1500 га были направлены в Минимущество РФ еще в прошлом году. Однако до сих пор министерство не утвердило этот перечень.
У города нет своих земель
30 ноября на заседании координационного совета при мэре Омска представители департамента недвижимости, городского земельного комитета и Главомскархитектуры обсудили проблему формирования земельных участков муниципальной формы собственности.
Выступивший первым Константин ПОДОСИННИКОВ напомнил, что в 2003 году ДН сформировал и направил для согласования и утверждения в Минимущество РФ документы на 560 участков, которые могут быть отнесены к муниципальной собственности. Из них 18 заняты гаражными кооперативами, 11 — предприятиями торговли, приватизированными из муниципальной собственности, 28 — объектами муниципальных предприятий, 123 — объектами муниципальных учреждений здравоохранения, образования, 380 находятся под жилым фондом.
Однако Минимущество РФ до сих пор не утвердило перечень. «Ни на один из заявленных участков не зарегистрировано право собственности», — констатировал и.о директора ДН. Причина — участки не поставлены на кадастровый учет. Г-н ПОДОСИННИКОВ отметил также, что это требование отсутствует в федеральных законодательных актах, после чего мэр Евгений БЕЛОВ поинтересовался: это требование только Минимущества РФ или же оно прописано в федеральных законодательных актах?
Не получив внятного ответа, мэр обратился с тем же вопросом к руководителю городского земельного комитета Михаилу ТУРКИНУ, пояснившему, что требование Минимущества находится в рамках федерального законодательства. «Я почему так дотошно спрашиваю? Потому что в законодательстве много лазеек, где нас, муниципалов, обкрадывают», — посетовал глава города, тут же припомнив ресторан «Мельница», под который у мэрии якобы украли землю. Г-н ТУРКИН не подтвердил слов мэра о том, что земельный участок под рестораном выкуплен хозяевами заведения в собственность, однако Евгений БЕЛОВ уперся: «Я знаю». На том спор закончился.
«Красные линии»
Был поднят и «вопрос красных» линий, ограничивающий земли, которые в обязательном порядке должны принадлежать муниципалитету. Вдоль дорог, например.Как сказал заместитель руководителя Главомскархитектуры Юрий ДВОРНИКОВ, отсутствие «красных линий» впоследствии может сильно ударить по городскому бюджету. По предварительным подсчетам, из городского кармана на выкуп земельных участков из частной собственности граждан, компаний может понадобиться в общей сложности 4,5 млрд рублей. Отсутствие градостроительной документации позволяет гражданам оформлять в свою собственность земли, которые, по идее, могли бы принадлежать городу. Впоследствии муниципалитету даже в судебном порядке будет сложно доказать, что это его земли, поскольку наличие «красных линий», заметил ЮРИЙ ДВОРНИКОВ, и будет для суда основанием для вынесения решения.
Для того чтобы закончить формирование «красных» линий, сегодня, по словам Юрия ДВОРНИКОВА, требуется еще почти 3 млн рублей. Он заметил, что в 2005 году в бюджете средств на эти цели не предусмотрено.
Присутствовавшая на заседании коллегии депутат Любовь НЕКЛЮДОВА в свою очередь задала вопрос: «В какую сумму обойдется городу выкуп земли у владельцев „Планеты высокой моды“, когда начнется расширение Красного пути?». Мэр заверил депутата, что пристройка к «Планете» не выходит за «красную линию» и городу ничего не придется выкупать. Забавно, что месяцем ранее автор проекта реконструкции Красного пути Олег ШИШОВ публично заявил, что хозяину «Планеты высокой моды» Владимиру ГАВРИЛОВУ придется потесниться.
Еще около 5 млн рублей попросил заложить в бюджет 2005 года Михаил ТУРКИН, который напомнил, что с 1 января 2006 года земельный налог будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости земли. Для проведения кадастровой оценки, заметил г-н ТУРКИН, необходимо заложить средства в бюджет. «Иначе город останется без налогов», — констатировал руководитель земельного комитета города, особо обратив внимание на то, что с 2006 года земельный налог в полном объеме будет зачисляться в городской бюджет. Заканчивая свое выступление, Михаил ТУРКИН предложил создать рабочую группу, которая будет заниматься вопросами земли. Она, заметил мэр, «станет самым дорогим, что мы можем иметь».
