Продавцы воздуха

Однако в изданиях по недвижимости этот торгово-офисный центр уже рекламируется. Агентство «Алевтина» сообщает, что в двухэтажном центре общей площадью 1 294,5 кв. метра продаются помещения размером от ста квадратов. Стоимость 1 кв. метра — от 30 до 40 тыс. рублей в зависимости от этажа. Здесь же приводится и «картинка» пока еще несуществующего сооружения. При этом риэлторы сообщили, что цены на этот объект возрастут, как только на месте предполагаемой стройки начнут забивать сваи. Хотя пока точно никто не знает, будет ли здесь вообще что-то строиться.

На вопрос, приобрел ли уже кто-либо площади в здании-«фантоме», в агентстве ответили, что с потенциальными покупателями ведутся переговоры. Риэлторы приглашают своих клиентов к строительству центра. Но Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве...» ясно говорит: застройщики вправе привлекать денежные средства только после получения разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации и государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства. В случае привлечения денежных средств лицом, не отвечающим указанным условиям, гражданин может потребовать от него немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты предусмотренных ст. 395 ГК процентов в двойном размере на сумму этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных убытков.

Инвестор этого строительства сообщил корреспонденту «КВ», что агентство недвижимости поспешило дать рекламу самостоятельно и обещал, что больше дезориентирующих объявлений в прессе не будет. Что касается отмененного акта выбора, компания намерена вести переговоры об его возврате и корректировать проект здания, чтобы оно не выходило за пределы «красных линий».

Иван АВЕРИН