Первый конкурс по выбору управляющей компании

Первый в Омске конкурс по выбору управляющей организации был объявлен Росимуществом по Омской области 12 апреля 2006 года. Пионерами этой процедуры стали два бывших общежития по улице Лукашевича 8 а и 10 а. Оба общежития построил завод «Омскхимпром», в свое время они не были переданы на баланс муниципалитета и остались в собственности имущества сначала Омской области, а затем Росимущества.

С 2000 года дома обслуживала частная управляющая организация — ООО «Микрорайон». В 2006 году Росимущество изъяло дома из пользования ООО «Микрорайон» и объявило конкурс по выбору новой компании.

Здания эти находятся в плачевном состоянии, несколько лет не делался ремонт. Как и предполагали «КВ» (№15 от 19.04.2006 г.), на управление этими домами никто из действующих управляющих компаний не позарился.

Жильцы взяли все в свои руки. Член инициативной группы Наталья ЛОБАНОВА согласно условию конкурса зарегистрировалась как индивидуальный предприниматель. С ней заключен договор на обслуживание дома. Сейчас идет процесс передачи документов, параллельно составляются сметы работ по подготовке теплового оборудования к предстоящему отопительному сезону.

Договоры с поставщиками коммунальных услуг (Омскэнерго и Водоканал) заключены напрямую с каждым жильцом.

Управлением зданий занимается их собственник — Росимущество по Омской области. По словам начальника юридического отдела Росимущества по Омской области Ольги МАЛЫГИНОЙ, сейчас дома передаются на баланс муниципалитета, который, как новый собственник, будет заключать с жильцами договоры социального найма, а также решать вопрос обслуживания этих зданий: либо продлит отношения с ЛОБАНОВОЙ, либо проведет новый конкурс.

Не все жильцы остались довольными этими изменениями. Например, Юлия ПОЛЬЧЕНКО утверждает, что жильцы дома по Лукашевича,10 а вовсе не хотели, чтобы Наталья ЛОБАНОВА занималась обслуживанием их дома, лучше бы, мол, осталось ООО «Микрорайон».

Госпожа ЛОБАНОВА спокойно относится к таким настроениям. «Всем понравиться невозможно, — говорит она. — Но какие бы настроения у жильцов ни были, договор заключили со мной. Я обязана подготовить дома к отопительному сезону. У нас уже есть перечень требований от энергетиков, которые необходимо выполнить до конца лета. Так что работа кипит».