Департамент недвижимости не согласен с прокуратурой

— Как вы можете оценить позицию прокуратуры?

— Полагаю, что к правильности создания вышеназванных юридических лиц у прокуратуры вопросов нет. Но неверно говорить, что муниципалитет кому-то передал на обслуживание жилые дома. Во всех округах юридически жилье продолжают обслуживать МУПы. И уже МУПы заключили договоры с подрядчиками — вновь созданными акционерными обществами — для проведения конкретных работ. Поэтому подавать иск муниципалитету в той части, что он распорядился жилыми домами, неправильно. Мы не заключали договоров в части обслуживания жилья с управляющими организациями, мы их только наделили имуществом по договорам доверительного управления. У прокуратуры также есть претензии, что мы эти договоры еще не зарегистрировали в юстиции. Такой факт есть, потому что мы не успели завершить инвентаризацию имущества, однако это вопрос времени.

— А насколько оправданна передача имущества в доверительное управление частным компаниям без конкурса?

— В Гражданском кодексе о конкурсах в этом случае не сказано ни слова. Кроме того, договоры доверительного управления заключены временно, до выбора жителями способа управления и управляющей организации. Также в Омском городском Совете поднимался вопрос — почему имущество «задешево» предоставлено этим организациям? Конечно, можно взять с них аренду по рыночной стоимости. Но они-то эти деньги возьмут у тех же жителей. Мы ведь не хотим, чтобы увеличивались тарифы на обслуживание жилья. Когда эти организации станут управляющими или придут другие предприниматели, то они получат дома в управление по договорам с жильцами. Тогда и имуществом они будут наделяться по договорам аренды. Однако и в этом случае мы рассматриваем вопрос установки для жилищников льготных ставок аренды.

Сейчас созданные с участием муниципалитета ОАО проводят собрания, работу с жильцами, а с нового года наравне с остальными будут участвовать в конкурсах. И то, что у них в доверительном управлении находится наше имущество, не будет их преимуществом при проведении конкурса. Кто получит большинство домов, тому будут сданы в аренду и наши базы.

— Каковы планы по созданию управляющей компании в Ленинском округе?

— Рассматриваются разные претенденты. Есть предложения от группы компаний «Чистый город» и со стороны самих жилищников, которые тоже предлагают создать структуру с участием МУП ЖХ. Но здесь вопрос спорный. Ранее при создании акционерных обществ со стороны муниципалитета не участвовали МУПы жилищного хозяйства. Мы выбирали предприятия, которые находятся в устойчивом положении и имущество которых завтра не арестуют. Жилищники же исторически имеют определенную задолженность перед бюджетами и поставщиками и финансово менее стабильны. Поэтому сейчас мы анализируем, насколько они как партнеры могут быть финансово-устойчивы, и это пока большой вопрос.

— В Советском округе конкурсный управляющий Владимир ВИНОГРАДОВ отстранен от управления части ЖКХ округа?

— Нет. Недавно проходило собрание кредиторов, где ему были поставлены определенные задачи. Очень затянулась инвентаризация имущества, в итоге не сформировалась конкурсная масса. Наша задача здесь — прежде всего не потерять жилые дома, не допустить продажи квартир.