Область почистит очередь на льготную ипотеку

О ЖКХ

На сегодня только два района не получили паспорта готовности к работе в осенне-зимний период — Кормиловский и Усть-Ишимский. Всего же на подготовку к зиме было направлено порядка 2,5 млрд рублей. В этом году построено около 400 км газопровода, на данный момент на природный газ переведено порядка 4 тысяч домов и квартир. За три года потребление мазута в области снизилось на 39%, доля угольных котельных в топливном балансе снижена на 12%. А потребление природного газа увеличилось на 15% и за три года возросло на 80 млн кубометров. От всех мероприятий, выполненных в этом году, ожидаемый экономический эффект должен составить порядка 180 млн рублей только за текущий отопительный сезон.

О строительстве

За 9 месяцев объем инвестиций в основной капитал отрасли из всех источников финансирования составил 27 млрд рублей. Объем подрядных работ в строительстве достиг порядка 16 млрд рублей. За это время введено 655 тысяч кв. метров жилья, или 129% к уровню прошлого года. В том числе ввод жилых домов индивидуальными застройщиками составил 275,4 тыс. кв. метров, что в 1,8 раза выше по сравнению с прошлым годом.

В промышленности строительных материалов было произведено продукции на сумму 2 793 млн рублей, рост объемов составил 127,5 процента. Только за последние девять месяцев было открыто восемь новых производств.

О жилье

По данным статистики, средняя цена 1 кв. метра на первичном рынке в Омске — 21 345 рублей. По этому показателю мы пока держим лидирующие позиции. Квартиры очень востребованы, и даже набранных сегодня темпов по ипотечному кредитованию уже недостаточно. Люди готовы покупать квартиры на первичном рынке, эта потребность превышает предложение. Кроме того, омичи берут ипотечные кредиты и приобретают жилье на вторичном рынке как временный вариант, чтобы затем его перепродать и купить квартиру на первичном рынке.

Об ипотеке

За 9 месяцев общая сумма выданных ипотечных кредитов — 2,1 млрд рублей. Это почти в три с половиной раза больше, чем в прошлом году. Также на сегодня заключено 3 800 кредитных договоров. Схема с нулевой ставкой ипотечного кредита будет действовать с 1 января 2007 года. Но здесь есть ограничения — в первую очередь, в программе участвуют работники бюджетной сферы. На сегодня уже образовалась очередь и потребуется ее серьезный анализ, чтобы не было. как в других регионах, где жилье по ипотеке получали руководители областных, городских администраций и так далее.

Об управляющих компаниях в ЖКХ

Сегодня из 22 управляющих организаций в области, которые обслуживают жилой фонд, только две в соответствии с Жилищным кодексом выполняют все функции именно как управляющие компании, а не как организации, выполняющие по договору подряда какой-либо вид работ. Управляющая компания — это структура, при которой в идеале должен быть заключен договор и в нем прописаны права и обязанности обеих сторон, а высшим органом является собрание. И каждый человек, который вступает в эту управляющую компанию, должен знать, что его голос будет решающим на любом собрании.

На следующий год мы будем поддерживать ТСЖ, ЖСК, но не будем ни в коем случае отмахиваться и от управляющих компаний, также рассматривая их участие в грантах губернатора по социально-значимым проектам. Но мы доведем эту работу вплоть до того, что будем проводить общественные слушания по муниципальным образованиям — как себя зарекомендовало то или иное ТСЖ, управляющая компания и так далее. Сегодня система, которая у нас была — прямое вливание бюджетных, областных, федеральных денег на замену котельной, ремонт дома, уже работать не будет. Все будет идти только через гранты губернатора.