Иностранцы вложат в Омске 0 млн

Для его проектирования пригласили английскую компанию «DADyer», выигравшую в Британии тендер на проектирование объектов предстоящей Олимпиады. Свободный участок площадью 20 гектаров под омский комплекс был выбран по улице Лукашевича, в створе проспекта Комарова напротив автовокзала. Сейчас здесь заболоченные территории, для освоения которых, видимо, потребуется большой объем намыва грунта. Кроме того, главный архитектор проекта, директор компании «DADyer» Филипп БОЛЛ добавил, что сейчас по участку проходят железнодорожные пути и районная теплотрасса. Чтобы решить эти вопросы, потребуется помощь городской власти.

Здание комплекса в стиле хайтек по проекту британцев находится в центре площадки, вокруг него — наземная стоянка на 2 800 мест, а также общественные площади и зоны отдыха. При въезде на территорию появятся пункты фаст-фуда, а на выезде — автозаправочная станция. Два уровня торговых помещений вместят приблизительно 150 торговых точек различного назначения. Кроме того, в комплексе разместятся два больших якорных арендатора — немецкая торговая сеть OBI и гипермаркет международной сети «Ашан» (Auchan). На первом этаже будут помещения для торговой розницы, детский развлекательный центр, блоки питания и ресторан. Третий этаж займут мультиплекс на 14 кинозалов, а также развлекательные, игровые зоны и ресторан.

— Интерьеры торговых рядов будут высокого качества, с естественным освещением, — рассказал на совете Филипп БОЛЛ. — Само здание — это два серебристых крыла из алюминия, мы хотели сделать что-то новое и отличное от торговых центров, представляющих собой стандартные коробки. Также мы будем применять особые цветовые решения и системы освещения".

Но на совете выяснилось, что общее количество парковок комплекса — 3 800 мест. «У нас на 10 кв. метров торговых площадей требуется одно парковочное место», — сообщил Виктор ШРЕЙДЕР. По словам Филиппа БОЛЛА, они делали проект из расчета одно стояночное место на 25 кв. метров торговых площадей. «Придется увеличивать», — отрезал мэр. Строительство комплекса инвесторы хотели бы начать весной или летом 2007 года и завершить работы в июле-августе 2008 года.

ООО «AIM property development» существует на рынке полтора года и было создано с участием иностранного капитала. Как рассказал «КВ» член совета директоров и один из участников ООО «AIM property development» Игорь БУРШТЕЙН, они продвигают две концепции торгово-развлекательных комплексов — площадью около 100 и 50 тысяч кв. метров. «Наши консультанты в прошлом году изучили площадку в Омске и рекомендовали строительство торгово-развлекательного комплекса в 125 тысяч кв. метров, — добавил господин БУРШТЕЙН.- Стадия создания концепции дизайна выполнена. Следующий этап — работа английских архитекторов в команде с омскими по разработке рабочей документации. Мы планируем, что архитекторы начнут работу сразу после Рождественских праздников, в течение 12 недель должна быть подготовлена рабочая документация. Инвестиции в проект мы оцениваем в объеме 150 млн долларов вместе с расходами на коммуникации, инженерию и так далее».

AIM property development заключила контракт с английской компанией «Дональдсон», которая управляет 70% всех торгово-развлекательных комплексов в Англии. Иностранный партнер будет строить управление и строящимися торговыми комплексами в России. Но рабочие места займут омичи, которые пройдут соответствующее обучение.

Технический заказчик проекта — ООО «Торговый Дом „Теноре-Омск“ — дистрибьютор крупной табачной компании. Это дочерняя фирма Игоря БУРШТЕЙНА, который ранее был в табачном бизнесе, но решил из него выйти. „Теноре-Омск“ помогал на начальной стадии подготовки проекта. Сегодня в городе уже создана новая компания „Регион-Омск“, она будет контролировать подрядчиков комплекса и согласовывать действия всех строительных организаций, которые будут выбраны на тендере в 2007 году. „Регион-Омск“ — это локальный инвестор, в городе должно быть юридическое лицо, чтобы все налоги шли в местный бюджет, — пояснил Игорь БУРШТЕЙН. — Надеюсь, что это место в будущем станет самым притягательным для горожан».

Как считает генеральный директор ООО «Omsk Real Estate Group» Дмитрий САПУНОВ, этот участок на Левобережье действительно идеально подходит для торгово-развлекательного комплекса. «Хороший проект, и это место с такими операторами пройдет однозначно», — говорит он.

Кроме Омска, AIM property development планирует реализовать аналогичные проекты в Москве, Нижнем Новгороде, Чебоксарах, Саратове, Новороссийске, Волгограде, Краснодаре, Ставрополе, Оренбурге, Челябинске и Новосибирске.