Светлана ШЕНФЕЛЬД не хочет отвечать за предшественников

Еще одно направление департамента — учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма. Жилищное законодательство определило, что на территории муниципального образования может существовать только одна очередь. Ситуация, когда каждый из пяти округов Омска имел у себя свою очередь, не допускается. Сейчас департамент проводит чистку этих пяти очередей, а с 1 января 2007 года их планируется объединить в одну. По словам Светланы ШЕНФЕЛЬД, на 1 января 2005 года суммированная очередность по округам составляла 23 398 человек. Но в результате естественной убыли населения и чистки очереди количество очередников на 1 октября 2006 года снизилось до 22 043 человек. Многие люди улучшили свои жилищные условия своими силами или с помощью различных программ. За два последних месяца активной работы очередь сократилась еще на 200 человек. В первую очередь для этого были взяты сведения из ЗАГСа по умершим гражданам и из органов регистрации по омичам, которые покинули город.

Другая задача департамента — работа с новым жильем, которое муниципалитет получает от застройщиков по договорам долевого участия в развитии городского хозяйства. Застройщики передают различное количество квартир по разным договорам, но обычно эта цифра составляет до 10% от нового жилья. Однако эти квартиры, как правило, идут без отделки, и предоставить в социальный найм их нельзя. Поэтому новый департамент заключает соглашения с застройщиками, чтобы на ту сумму, которую они обязаны передать городу, строители приобретали жилье на вторичном рынке.

— Виктор ШРЕЙДЕР дал направление делать упор на предоставление этих жилых помещений в социальный найм, — также рассказала Светлана ШЕНФЕЛЬД. — Раньше новые большие элитные квартиры продавались, и это был доход бюджета. Но теперь мы формируем механизм получения такого жилья на вторичном рынке и максимально сокращаем очереди в округах.

Однако конкретные цифры по переданным городу квадратным метрам и вырученным деньгам г-жа ШЕНФЕЛЬД назвать отказалась.

— К сожалению, я не могу назвать вам точные цифры. Не от того, что я их не знаю, а просто я не считаю нужным их афишировать, — пояснила она. — Средства от продажи квартир и отчислений застройщиков шли на городское хозяйство. Эти деньги уже в сметах наших структурных подразделений и организаций, которые осуществляют эти работы. Поэтому считать их чисто как жилье до этого момента было неправильным. Но сейчас мы сказали: ведь все-таки не деньги мы получаем, а квартиры. Конечно, элитные квартиры под 180 кв. метров мы даже самой большой многодетной семье предоставить не можем. Такое жилье мы продаем сами, если оно передается в муниципальную собственность. Или просим застройщиков — продайте квартиру на рынке, а нам дайте за нее две-три квартиры, пусть маленькие, пускай это будут «хрущевки», но мы трем-четырем семьям решим жилищные проблемы. Раньше этим вопросом занимался департамент недвижимости, это его цифры.

По словам Светланы ШЕНФЕЛЬД, если нуждающийся в жилье не обладает никакими льготами, не попадает ни под какую федеральную программу и встанет в очередь сегодня, то реально сможет решить свой квартирный вопрос через пять-шесть лет. Очередникам-льготникам, например инвалидам, жилье предоставляется гораздо быстрее, через год-два.

Но на вопрос, сколько город реально предоставил квартир в этом году, директор департамента жилищной политики также отвечать не стала. «Думаю, что я не должна называть сейчас эту цифру, — заявила г-жа ШЕНФЕЛЬД. — Как я могу отчитываться не о своей работе? Я работаю всего два месяца, эту деятельность вели шесть структурных подразделений. Но почему же я должна сейчас говорить о том, как хорошо или плохо они сработали, кого они обидели или кому что-то там недодали?!». По итогам двух последних месяцев в работе у департамента жилищной политики находятся 36 договоров социального найма. Но это договоры и по очередникам, и по жильцам общежитий, которые переходят на социальный найм своих площадей и в дальнейшем будут их приватизировать.