Евгений ЦЕМЕНТ припаркует застройщиков

Первая автопарковка на 144 места появится в составе строящегося административно-делового комплекса по улице Пушкина-Валиханова, где фирма «Престиж» выступает инвестором и застройщиком. Заказчик рассчитывает, что парковкой станут пользоваться собственники или арендаторы офисов, которые будут вносить за машиноместо арендную плату. Вторая многоуровневая стоянка намечена в проектируемом торгово-рыночном комплексе «Казачья слобода». В ней запланированы три-четыре типовых этажа каждый на 18 машиномест. Особенности обеих площадок — стесненность пространства, поэтому решение поднимать машины на лифте в этом случае считается оптимальным. Предварительный бизнес-план по объектам будет откорректируют в январе. Для осуществления строительства компания будет привлекать банковские кредиты.

Как рассказал Евгений ЦЕМЕНТ, Corea Prom Corporation — фирма-посредник, занимающаяся поставками в Россию материалов и оборудования. Изготовитель также находится в Южной Корее. С корейцами господин ЦЕМЕНТ сотрудничает уже больше десяти лет, эти партнеры поставляли в Омск оборудование для бывшего завода пластмасс. В этот раз с корейцами достигнута договоренность, что их комплектация будет сведена к минимуму. «Все металлоконструкции, включая и конструкции поддонов для перемещения автомобилей, мы будем готовить у себя, — пояснил Евгений ЦЕМЕНТ. — Это позволит удешевить затраты на возведение самой парковки. Заказы на изготовление металлоконструкций каркаса также будем размещать на территории России. Какие-то детали могут изготовляться в Омске, в том числе на нашем заводе ограждающих конструкций „Термощит“.

Помимо механизированных стоянок ПКФ „Престиж“ занимается и проектированием многоуровневых гаражей с пандусами для заезда. Компания планирует подготовить рабочую документацию и приступить к строительству первых таких парковок в течение I квартала 2007 года. Коммерческие предложения были высланы крупнейшим застройщикам и иногородним инвесторам — компаниям „ПИК-Регион“ и „Алмазинвест“, который застраивает микрорайон „Заречный“. Уже решено, что ПКФ „Престиж“ приступит к рабочему проектированию гаража в составе этого микрорайона, как только будут получены согласования всех инспектирующих органов. По генплану в „Заречном“ предусматриваются две автопарковки. Одна из них очень интересна в техническом и архитектурном плане, поскольку будет сблокирована с намечаемой станцией метро. „Это большие экономичные парковки вместимостью от 300 до 500 автомобилей, суть их в том, что в качестве пандуса используются сами перекрытия, расположенные под наклоном. За счет этого автомобили будут заезжать на верхние уровни“, — рассказал также Евгений ЦЕМЕНТ.

Кроме того, фирма „Престиж“ в апреле обратилась в департамент архитектуры и градостроительства с просьбой о выделении земельных участков, чтобы самим осваивать часть площадок и поставить строительство многоуровневых парковок на поток. Но движение по этим заявкам появилось только в последнее время. Для реализации проекта „Престиж“ намерен продолжить сотрудничество с кемеровской проектной организацией „Уникон“, а также Орским и Новосибирским заводами металлоконструкций, которые участвовали в создании крытого манежа „Красной Звезды“. ПКФ „Престиж“ скорее всего станет заниматься проектированием, комплектацией и строительством автопарковок. А также будет предлагать свою помощь инвесторам-застройщикам жилых микрорайонов, в том числе и по софинансированию возведения многоэтажных стоянок. Эти идеи тем более актуальны, что сегодня мэр требует от застройщиков каждую квартиру обеспечивать постоянным местом на капитальной автостоянке. В больших парковках с пандусами первый этаж будет отдан под коммерческие услуги — автомойки, шиномонтаж, продажу автоаксессуаров и так далее. По словам Евгения ЦЕМЕНТА, если площади на первом уровне продавать по цене порядка 25 тысяч за кв. метр, себестоимость одного машиноместа будет в пределах 200 тысяч рублей.