Олег МКРТЧЯН продает "Сити-Центр"

Брокериджем объекта занимается ООО «Omsk Real Estate Group». «Идет сбор маркетинговой информации. Мы продаем „Сити-Центр“ достаточно дорого и ориентируемся на федеральные компании, — рассказал генеральный директор „Omsk Real Estate Group“ Дмитрий САПУНОВ. — Омичи такой объект не купят, хотя и рассматривается возможность продажи „Сити-Центра“ не только целиком, но и частями». По словам Дмитрия САПУНОВА, комплекс имеет ряд существенных преимуществ и интерес к нему устойчивый. Сегодня компания ведет уже предпродажные работы, а сама сделка может состояться в ближайшие месяцы. Однако потенциальный покупатель торгово-развлекательного комплекса не оглашается, известно лишь, что это скорее всего один из федеральных сетевых операторов.

От участника рынка недвижимости, пожелавшего остаться неназванным, «КВ» стала известна и примерная цена предложения — около полумиллиарда рублей. По данным источника, у прежнего хозяина объект был куплен за гораздо меньшую сумму — пять миллионов долларов.

Общая площадь «Сити-Центра» — 8 500 кв. метров. Интернет-сайт ассоциации «Партнер-Омск» сообщает, что торгово-развлекательный центр сегодня включает различные бизнес-направления класса premium. Развитие ТРК в корпорации «Партнер-Омск» происходит с 2003 года, за этот период изменилась концепция комплекса. В частности, реализованы новые направления в сфере услуг — появились фитнес-клуб, бассейн и ресторанный комплекс.

В состав центра также входит продовольственный супермаркет «Купеческий» (ассортимент продукции — более 70 тысяч наименований), занимающий свыше 1 700 кв. метров на первом этаже ТРК. Кроме того, еще около 30 магазинов работают в формате бутиков.

Ресторанный комплекс «Сити-Центра» вмещает одно из самых модных в Омске club-кафе «5th Avenue», гранд-кафе «МонПансье» и профессиональный клуб-бильярд «Бородино». В ТРК также находится веллнес-клуб WellCity, как утверждают в «Партнер-Омске», самый современный и крупнейший в городе фитнес-клуб. Он занимает свыше 2 000 кв. метров площади и рассчитан на обслуживание двух тысяч клиентов.

Однако некоторые участники рынка к возможности скорой продажи «Сити-Центра» отнеслись скептически. По словам генерального директора Центра деловой недвижимости «Навигатор» Евгения ЩЕРБАКОВА, собственник скорее изучает покупательную способность и спрос, нежели рассчитывает на быструю реализацию объекта. «В Омске покупатель явно не найдется, а ритейлоры из Москвы вряд ли станут приобретать комплекс в этом месте, — продолжает г-н ЩЕРБАКОВ. — »Сити-Центр" удален от основных магистралей, для жителей окружающих домов он очень дорог, а приезжающих не так много. Олег МКРТЧЯН проделал огромную работу, чтобы привести комплекс в порядок, и привлекательность объекта, несомненно, выросла. Но можно предполагать, что большой прибыли «Сити-Центр» не приносит". По мнению Евгения ЩЕРБАКОВА, продать комплекс в этом году предпринимателям вряд ли удастся.