Мэрия проиграла ГАВРИЛОВУ в апелляции

Улицу Кемеровскую также планируется расширять, однако и суд первой инстанции, и апелляция признали распоряжение ШРЕЙДЕРА об отмене ее застройки незаконным. Арбитраж установил, что признание утратившим силу распоряжения мэра БЕЛОВА от 7 апреля 2004 года «О предварительном согласовании места размещения офиса с апартаментами и оздоровительном комплексом по улице Кемеровской» противоречит Земельному кодексу. Для его строительства новый мэр должен был до 1 июля 2006 года предоставить ГАВРИЛОВУ в аренду земельный участок, находящийся в 46,5 метра северо-восточнее жилого дома по улице Кемеровской, 8. К тому времени предприниматель уже успел утвердить акт выбора земельного участка, получить технические условия и кадастровый план. Поэтому бездействие горадминистрации было признано незаконным, и ее обязали все документы передать в Главное управление по земельным ресурсам Омской области для рассмотрения вопроса по существу.

Администрация города Омска обжаловала это решение в апелляции. На областном градостроительном совете было решено развить улицу Кемеровскую как магистраль районного значения и сохранить вдоль нее зеленый бульвар. Нового строительства на бульваре по этому плану не предусматривается. Представитель администрации также обратила внимание суда, что в экологической экспертизе был согласован выбор земельного участка площадью 1 700 кв. метров. Проект границ был утвержден в отношении участка площадью уже около 3 300 кв. метров. А проект территориального землеустройства департамент недвижимости утвердил на участок площадью 4 716 кв. метров. Дело в том, что ГАВРИЛОВ получил право освоения этого участка на конкурсе, проведенном еще в 2002 году на определение инвестора по строительству кафе. Первоначально здесь планировался объект площадью всего 157,5 кв. метра, а затем аппетиты инвестора выросли. Но, как поясняют в мэрии, по земельному законодательству таких существенных расхождений в площади участка при его оформлении быть не может.

Кроме того, часть земельного участка площадью 4 716 кв. метров, который администрация должна была предоставить для строительства ГАВРИЛОВУ, из-за переноса красных линий магистрали вошла в территорию общего пользования. Предоставление данных земель для строительства какому-либо лицу также нарушает положения действующего законодательства.

Однако суд первой инстанции привел доводы в пользу предпринимателя, а апелляция не нашла оснований для отмены этого решения. Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в течение двух месяцев в Федеральном арбитражном суде Западно-Сибирского округа.