Омсквинпром построит в Омске офисы класса "А"

Многофункциональный комплекс расположится на участке с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, по количественным показателям сравнимым с трафиком на центральных магистралях города Омска. Эксклюзивным брокером площадей в объекте стала компания «Omsk Real Estate Group», разработавшая концепцию его наполнения.

По словам генерального директора ООО «Omsk Real Estate Group» Дмитрия САПУНОВА, место будет очень насыщенным новыми торговыми зданиями — рядом строятся «Континент-2», «Лента», «Торговый квартал» и другие центры. Но острой конкуренции между ними скорее всего не возникнет — это объекты совершенно разных форматов. «Для нашего комплекса выбрана жесткая концепция современного микрорайонного торгового центра, — рассказал также Дмитрий САПУНОВ. — Он рассчитан на то, чтобы покупатели, проживающие поблизости, получили в комплексе максимальное количество услуг».

Торговая часть будет иметь общую площадь примерно 25 тысяч кв. метров. Цокольный этаж площадью три тысячи квадратов предположительно займет оператор бытовой техники или современный магазин товаров для дома. Сейчас брокеры ведут переговоры с крупными ритейлерами хозяйственных и бытовых товаров, которые в Омске еще не представлены, а также с бытовиками — сетями «Техносила», «Мир» и другими.

Этажом выше в торговом комплексе расположится продуктовый супермаркет площадью около трех тысяч кв. метров и бутиковая зона. Второй этаж займет еще один якорный арендатор — возможно, большой универмаг одежды средней ценовой категории. На третьем этаже запланирован супермаркет детских товаров. Интерес к объекту уже проявили федеральные игроки в этом сегменте — «Детский мир» и Banana-mama. Также на третьем этаже предполагается фуд-корт, насчитывающий порядка пяти разных концепций.

В офисном центре, по словам Дмитрия САПУНОВА, якорным арендатором станет сам Омсквинпром, который займет примерно три-четыре этажа. «Мы будем подбирать для других офисов операторов такого же класса, это будут компании, работающие на международном или на федеральном уровне, — продолжает он. — На сегодняшний момент мы планируем сдачу помещений в офисной высотке только целыми этажами. В бизнес-центре общей площадью 15 тысяч кв. метров будут выдержаны все параметры класса А. Это и соответствующие инженерные системы, климат-контроль, оптико-волоконные телекоммуникации, видовые характеристики — с пятого-шестого этажа открывается вид на Иртыш и исторический центр, профессиональное управление зданием, услуги центральной рецепции».

Строительство комплекса уже началось, идут земельные работы, и по договору объект должен быть сдан в эксплуатацию в четвертом квартале 2008 года.