БАЙБАК выкупил старый дом за 32 млн рублей,

Однако, как стало известно «КВ», торги по этому лоту вообще могли не состояться. В Арбитражном суде Омской области рассматривается иск департамента имущественных отношений об одностороннем расторжении договора аренды с ООО «ВМТ-Омск», которому здание на Орловского,8 было сдано сроком до 2016 года. «Мы тоже могли участвовать в аукционе или сорвать его, но не стали мешать его проведению, — рассказал финансовый директор холдинга ВМТ-Омск» Илья КИБАРДИН. — Пока департамент пошел нам навстречу. Переезд в связи с расположением в этом здании высокотехнологического оборудования и приостановка деятельности предприятия приведут к большим убыткам. Кроме того, в здании были проведены неотделимые улучшения, сейчас все работы закончены, в объект реально вложено 1 млн 700 тысяч рублей. Если на этой неделе договоримся о предоставлении нам нового помещения и компенсации, значит, с объекта по Орловского, 8 будем съезжать. В противном случае будем в законном порядке отстаивать свои интересы дальше".

Основную конкуренцию Геннадию БАЙБАКУ, у которого из-за несносного дома тормозится застройка квартала, на аукционе составлял Андрей ГАВРИЛОВ, представляющий ООО «УК „Омскстройгруппинвест“ (директор — омский предприниматель и депутат горсовета Владимир ГАВРИЛОВ). ГАВРИЛОВ-младший поднимал свою табличку каждый раз в тот момент, когда аукционист уже был готов признать победителем торгов технического директора ООО „СМТ-2“ Сергея ЧЕМАКИНА. В результате цена лота подскочила с 20 млн 100 тысяч рублей до 32 млн 160 тысяч. Выкупная цена земельного участка площадью 3 688 кв. метров — 1 млн 714 тысяч 867 рублей. Остальные участники аукциона — Олег БАЙБАК (ЗАО Трест „Жилстрой-2“), Сергей ЕРМАКОВ и Роман БАБИКОВ активности не проявили.

Квадратный метр в двухэтажном здании с подвалом и двумя пристройками общей площадью 936,8 кв. метра обошелся Геннадию БАЙБАКУ более чем в 34 тысячи. Накануне аукциона он сообщил корреспонденту „КВ“, что рассчитывает выкупить дом 1954 года постройки, используемый сегодня под производство, за сумму не выше 22 млн рублей. Но ошибся. „Все здание с учетом года его строительства, ветхих конструкций, деревянных перекрытий на самом деле столько не стоит, — считает также Геннадий БАЙБАК. — Мы были готовы снести этот дом и строить на его месте жилье еще два года наза,д при мэре БЕЛОВЕ. Но каким-то образом департамент недвижимости заключил договор долгосрочной аренды. Они прекрасно знали: этот квартал решением мэра закреплен за Трестом №2 по программе регенерации. И было известно, что это здание должно сноситься первым, потому что на его месте мы должны построить пилотный дом“.

Акт о выборе земельного участка для строительства за счет сноса объекта по Орловского, 8 был выдан Тресту №2 еще в 2004 году, схема регенерации согласована в мае 2006 года. А с фирмой „ВМТ-Омск“ заключили договор аренды на десять лет под размещение опытного завода, датируемый мартом 2006 года. Заместитель директора департамента имущественных отношений Виктор СОБОЛЕВ заверил, что на тот момент им еще не было известно о необходимости сноса. „В первых вариантах архитекторов получалось, что этот объект под снос не попадает. Поэтому арендатор планировал производить в здании неотделимые улучшения и часть работ начал делать, — сообщил также г-н СОБОЛЕВ. — Договор с ним будет расторгать или уже новый собственник, который возместит ущерб арендатору, или мы найдем им другое место. Может быть, оно будет даже лучше, и этот вопрос решится к удовольствию всех сторон“. Пока же стороны выжидают, и не исключено, что итоги аукциона будут оспорены в суде.