Дачники оспорили в суде застройку садов

Садоводы просили в суде обязать ООО «ПКФ „СМУ-1 КПД“ восстановить земельный участок площадью 2 850 кв. метров, занятый под стройплощадку, в соответствии с его назначением — для ведения коллективного садоводства. Уточнив свои требования, истцы заявили и о сносе строящегося на садовых землях многоквартирного дома. Однако в этой части иска дачникам было отказано. Застройщик пояснил в суде, что ведет работы исключительно на участках, принадлежащих ему на праве собственности. А вот где находятся „земли СНТ “Садовод», однозначно определить нельзя.

Суд установил, что «Садоводу» земельный участок предоставили в 1994 году на основании постановления главы администрации города Омска. Дачники получили свидетельство о праве бессрочного пользования землей площадью 38 349 кв. метров. Начиная с 2005 года ООО «ПКФ „СМУ-1 КПД“ приобрело у членов товарищества 42 садовых участка. По данным суда, на них, а также на шести самовольно занятых участках и землях общего пользования „Садовода“ — двух аллеях — компания разместила стройплощадку и сооружает жилой дом. В настоящее время возведены уже восемь этажей, вырыт котлован и забиты сваи для следующего корпуса здания по улице Малиновского.

Судья ЖЕЛЕЗНЯК вынесла решение, что застройка садовых участков идет незаконно, поскольку их сельскохозяйственное назначение в установленном законом порядке не менялось. Свайное поле жилого дома №11 по улице Малиновского находится на территории садов, а работы осуществляются на земле, входящей в состав участка, отведенного СНТ „Садовод“. Кроме того, стройка в непосредственной близости с участками товарищества нарушает права его членов. Что касается требования снести уже возводящийся многоквартирный дом и восстановить этот участок для садоводства, суд не нашел основания для его удовлетворения, поскольку там работа ведется на площадке, находящейся в собственности у застройщика.

Как рассказал „КВ“ генеральный директор ООО „ПКФ “СМУ-1 КПД» Юрий ЗАБОРОВСКИЙ, через две недели компания получит официальное разрешение на строительство второго дома. Решение арбитражного суда будет оспорено. «Мы выставим иск за задержку работ, каждый из садоводов, который подписывался под обращениями, будет ответчиком, — продолжает Юрий ЗАБОРОВСКИЙ. — Мы строим на своей земле, которую выкупили. Проект застройки утвердил градсовет, утвержден градплан, а меня называют бандитом, как будто скупать сады — моя прихоть». По словам застройщика, он предлагал дачникам коммерческие цены за участки, но те отказывались, а сегодня готовы отдавать их уже по 50 тысяч рублей. Сумма иска к садоводам за задержку строительства сейчас уточняется.