26 октября Омский архитектурно-градостроительный совет одобрил концепцию строительства административного комплекса по проспекту Маркса 73, но сам проект отправили на доработку. Заказчиком является ООО «Сибирь-Инвест».
Территория застройки примыкает к ж.д. вокзалу, в данный момент там находятся автомойка и гаражный кооператив, которые попадают под снос, водонапорная башня — памятник архитектуры, а также несколько других малоэтажных сооружений.
Административный комплекс представляет собой две 24-этажные свечки из железобетонного монолита высотой около 100 метров каждая. Внешнее остекление будет выполнено из закаленного стекла, которое, по словам автора проекта директора компании «Домус» Игоря ВАХИТОВА, идеально ровное, удобное и собирается быстро, как конструктор. Например, новосибирская строительная компания собрала подобный объем остекления за полтора месяца. В здании предусмотрены трехуровневые подземные парковки, выполненные по немецкой технологии, позволяющей эффективно использовать пространство. Предусмотрено 163 парковочных места. Площадь застройки 1 400 метров. Общая площадь офисных помещений 16 800 квадратных метров, комплекс рассчитан на 1 140 сотрудников.
Мэр Омска Виктор ШРЕЙДЕР отметил, что проектом предусмотрено слишком мало парковочных мест, как для сотрудников офисов, так и для гостей. По городской норме на 10 квадратных метров офиса должно отводиться одно машиноместо постоянной парковки и одно гостевое. Не продуманы подъездные пути к комплексу. Поэтому в таком варианте работа принята не будет — автору придется внести очень серьезные изменения в концепцию. По мнению председателя омской организации Союза архитекторов Владимира МАЛЬЦЕВА, автор проекта не сделал подробного градостроительного анализа территории с точки зрения раскрытия панорамы внутренних улиц.
— Мне кажется, что Игорь Александрович, как художник и дизайнер, взялся не за свое дело, потому что архитектором он не является, поэтому он просто не справится с этим проектом. Такая работа под силу только опытному коллективу архитекторов. Работа не продумана абсолютно ни с точки зрения конструктивности, ни с точки зрения пожарной безопасности. Предлагаю принять концепцию территории, но сам проект отправить на доработку, — заявил Владимир Сергеевич.
Главный архитектор ОАО «Омскгражданпроект» Богдан МРЫГЛОД предложил выделить под строительство данного административного комплекса площадку на Левобережье:
— Только там получится сформировать общественно-деловой центр со всей инфраструктурой, которую мы здесь создать не можем. Территория на Маркса, 73 больше подходит под строительство гаражей, автосервисов и т.п. не очень значимых объектов, поместив здесь деловой комплекс, нужного градостроительного эффекта мы не получим, так что инвестору лучше предложить иную концепция застройки данной территории.
Председатель Союза строителей Николай ЛИЦКЕВИЧ, напротив, поддержал инвестора:
— Было бы здорово, если бы ООО «Сибирь-Инвест» влезло на данный участок, разгребло все проблемы и построило бы там объект, который бы украсил город. Пока данный район не имеет высотных акцентов, кроме набережной. Я думаю, что застройка именно этой территории пойдет на пользу городу. Эскиз выполнен очень красиво, а технологические проблемы и проблемы пожарной безопасности решаемы. Я предлагаю одобрить проект.
Сам инвестор, директор ООО «Сибирь-Инвест» Владимир ШВИДКО, заявил, что, несмотря на то, что район предполагаемой застройки очень запущен, они решили, что именно высотный комплекс в этом месте — наиболее интересный вариант для города и экономически выгодный для компании.
