Росимущество выселит офицеров запаса

Офицеры и джентльмены

Тяжба за три здания в центре города между госучреждением и территориальным органом Росимущества продолжается уже несколько лет. Фактически она длится с конца 2003 года, когда функции по управлению госсобственностью были переданы из Министерства государственного имущества РФ в новую структуру — Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом. Как только терорган принял все дела, сразу руководству центра полетело уведомление о том, что предыдущее решение Комитета по управлению имуществом Омской области об изъятии федеральной недвижимости из оперативного управления Омской КЭЧ СибВО и передаче ее в оперативное управление центру переподготовки офицеров запаса было принято незаконно.

Сначала ГОУ «Омский региональный центр переподготовки офицеров запаса» попыталось мирно урегулировать вопрос с Росимуществом по поводу занимаемой по факту недвижимости, но натолкнулось на активное сопротивление со стороны тероргана, который считал, что у этой организации, созданной в октябре 1998 года, нет никаких прав на безвозмездное использование федеральной собственности. А что у «офицеров запаса» не хватает денег на арендную плату, так это проблемы не государства, а конкретной образовательной структуры. И тогда руководство центра обратилось в арбитражный суд, чтобы призвать представителя государства к ответу.

Впрочем, суд первой инстанции вынес в октябре 2006 года убедительное решение в пользу Росимущества. Суд тоже посчитал, что ГОУ «Омский региональный центр переподготовки офицеров запаса» не имеет никакого отношения ни к федеральным органам власти, ни к казенным предприятиям, ни к федеральным учреждениям, поэтому никак не может получить федеральное имущество в оперативное управление. Хотя учредителями омского центра действительно выступили два федеральных госучреждения — Всероссийский центр переподготовки офицеров, увольняемых в запас, и Омский государственный педагогический университет, но оба учредителя сразу оговорили в уставе, что центр будет существовать на принципах самофинансирования и самоокупаемости, а государство и его организации не будут отвечать по его обязательствам.

Долги тяжкие

В общем, если размотать назад запутанный клубок из постановлений, распоряжений, согласований и прочих нормативных актов, то окажется, что Омский региональный центр переподготовки увольняемых в запас офицеров СибВО использовал все эти годы федеральную собственность лишь благодаря удачному стечению обстоятельств. Военным он не особо и нужен, судя по всему, а к гражданским федеральным ведомствам прямого отношения не имеет. Центр хоть и был зарегистрирован как федеральное учреждение, но фактически федеральным государственным учреждением не является, поскольку был создан как юридическое лицо для оказания дополнительных (специализированных) образовательных услуг при Омском педагогическом университете. И к такому же выводу, кстати, пришла и апелляционная инстанция арбитражного суда, которая вынесла свое постановление в июне 2007 года.

Но пока в коридорах власти и суде шли долгие споры о том, на каких основаниях центр переподготовки офицеров запаса занимает сегодня три объекта недвижимости бывшего общевойскового командного училища им. Фрунзе, госучреждение не вносило арендную плату, которую посчитало явно завышенной. Так что уже почти год (с февраля 2007-го) в арбитражном суде слушается новое дело — уже по иску Росимущества. Терорган требует принудительного выселения «офицеров запаса», как недобросовестного арендатора. По мнению теруправления государство за четыре года недополучило от сдачи в аренду федеральной собственности порядка 13 млн рублей, а сама недвижимость в центре города, на которую всегда много охотников, имеет сегодня весьма жалкий вид. У одноэтажного барака по улице Красных Зорь, 4а, например, даже рухнула торцевая стена, которая выходит на улицу Красных Зорь, и никто не торопится ее восстанавливать.

Естественно, вторая сторона придерживается иного мнения, которое активно отстаивает и в зале суда. На последнем заседании, которое состоялось на прошлой неделе, офицеры запаса и представитель ФГУ «Управление Сибирского военного округа» (привлеченного в качестве третьего лица) весьма красноречиво доказывали, что 13 миллионов рублей — это сумма, взятая Росимуществом не иначе как с потолка. Мол, непонятно происхождение и разных повышающих коэффициентов в договоре аренды, да и арифметика у истца явно хромает.

Суд тоже был удивлен большой суммой задолженности. Если по договору от 2002 года центр обязан был выплачивать за эти же две тысячи квадратных метров порядка 200 тысяч рублей в год, то за четыре года просрочки платежей никак не могли набежать 13 миллионов рублей. В ответ на это представителю Росимущества и возразить-то особо нечего было. На предпоследнем заседании, которое состоялось 21 ноября, он даже лично пересчитывал на калькуляторе суда сумму претензии и вынужден был согласиться, что расчет необоснованного обогащения действительно не идеален.

Впрочем, сколько ни пересчитывай сумму, шансов у офицеров запаса выстоять против Росимущества все равно минимум. Доказать свое право на оперативное управление федеральной недвижимостью они не смогли. Так что съехать из центра города рано или поздно придется. Желающих получить любой кусочек недвижимости в этом месте сегодня более чем достаточно. Вся недвижимость бывшего общевойскового училища им. Фрунзе, которую можно было выкупить (включая полуразрушенные склады), уже успешно выкуплена.
.