Застройщикам обещают правила игры

— Это все, в основном, свободные площадки, на которые непременно нужно определить правила игры, то есть правила землепользования и застройки, — рассказала заместитель главного архитектора Омска Светлана ШЕВЧЕНКО. В этом документе обозначены зоны жилого, коммерческого строительства, санзоны, парки и так далее. Кроме того, градостроительные регламенты определяют этажность застройки, размеры земельных участков, отступы от красных линий и даже высоту заборов (для усадеб). После утверждения правил землепользования и застройки горсоветом внести какие-то изменения будет уже очень сложно, а нарушать их нельзя.

Поэтому цель публичных слушаний — собрать мнения жителей и получить их согласие на то, чтобы площадки застраивались именно в таком направлении. Публичные слушания состоятся 19 декабря, но со всеми материалами можно ознакомиться заранее в фойе Дворца молодежи.

Кроме того, институт «Омскгражданпроект» подготовил проект планировки левобережной части Омска. Там уже показана конкретная застройка: новые торговые и офисные центры, школы, садики, жилые дома, дороги и т.д. Проект планировки может еще меняться и дополняться. По словам заместителя директора Омскгражданпроекта Ларисы МАСЛОВОЙ, они рассматривают все заявки омичей и определяют приемлемость этих требований. Например, споры может вызвать новый проект Парка развлечений, который ранее позиционировался как ландшафтный парк 300-летия Омска. «Его отличие в том, что доля зеленых насаждений в парке развлечений очень низкая, — объяснила Лариса МАСЛОВА. — Это может быть воспринято не совсем на ура. При таком количестве аттракционов зелень останется, но будет находиться в угнетенном состоянии. В парке развлечений 80% асфальта, а в обычном парке должно быть 80% зелени».

Напомним, что утвержденные правила землепользования и застройки необходимы для получения целевых средств из федерального бюджета на развитие территорий.