В Омске впервые решили сносить хрущевки

Застройка 150 садовых участков после их выкупа станет первой очередью освоения квартала. На месте садов планируется построить 119,7 тысячи кв. метров жилья. После этого застройщик предполагает приступить к расселению и сносу пятиэтажек, а это 390 квартир, или 22 тысячи кв. метров. Если стоимость квадрата в среднем оценивать в 50 тысяч рублей, затраты на расселение пятиэтажек составят 1 млрд 100 млн рублей. На месте хрущевок предлагается возвести 54 тысячи кв. метров новых жилых домов. Однако экономической выгоды от застройки второй очереди на месте хрущевок не ожидается, в лучшем случае инвестору удастся выйти в ноль. Впрочем генеральный директор ООО «Валентайн» Радик АКОПЯН, по его словам, и не планировал изначально браться за снос панельных домов, он рассказал, что эту площадку ему навязала мэрия в нагрузку к основному участку.

В целом по проекту квартал представляет собой несколько замкнутых жилых комплексов с вкраплениями точечных высоток. На площадке также запроектированы три детских сада общей вместимостью 360 мест, многоэтажные гаражи и пристройка к школе. Кроме того, инвестор планирует поставить свою мини-ТЭЦ, вырабатывающую тепловую и электроэнергию, поскольку услуги монополистов оказались очень дороги. Радик АКОПЯН попросил отвести ему и остальную часть садов «Сибиряк» целиком, где располагается еще 261дачный участок.

Однако руководитель градостроительной мастерской Омскгражданпроекта Михаил ПАРФЕНОВ раскритиковал концепцию за недоработки. «Проект напоминает мне ташкентский ковер, — рассказал он. — Вроде бы интересный орнамент сделан, но внутреннюю планировку я абсолютно не понимаю. Все сделано схематично, без продумывания внутреннего пространства. Думаю, что проект еще нужно вернуть на доработку».

Но с такими категоричными высказываниями не согласилась заместитель главного архитектора Омска Светлана ШЕВЧЕНКО. По ее мнению, недочеты можно исправить в рабочем порядке, а проект принять за основу.

— Это уже лучше, чем было, но еще недостаточно для принятия решения, — резюмировал мэр Омска Виктор ШРЕЙДЕР. — Будет больше пользы, нежели вреда, если мы порекомендуем все-таки еще раз к этому вопросу вернуться. Единственная просьба — не затягивать, поскольку тема актуальная. Впервые мы подошли к решению проблемы сноса хрущевок. Хотелось бы, чтобы эта тема не осталась только на бумаге.