"Алмазный" берег поделили

«Сейчас готовится соглашение, по которому функции инвестора этой застройки возьмет на себя компания „МИЭЛЬ-Недвижимость“, — добавил мэр. — Она уже купила 70% акций „Алмазинвеста“, как в дальнейшем распределится пакет акций, будет зависеть от желания обоих инвесторов». Виктор ШРЕЙДЕР пояснил, что работа по освоению микрорайона будет вестись через омский офис «МИЭЛЬ», который возглавляет Павел КРУЧИНСКИЙ. Омская компания «МИЭЛЬ-Недвижимость» была создана Павлом КРУЧИНСКИМ и Владимиром АНИСИМОВЫМ на условиях договора франчайзинга с одноименной московской компанией. Однако в омском офисе от комментариев по сделке воздерживаются. Руководитель пресс-службы холдинга «МИЭЛЬ» Юлия АБАШИНА также не стала комментировать планы компании в отношении омской застройки. Она сослалась на то, что «МИЭЛЬ» имеет много инвестиционных проектов в регионах России, и делать пресс-конференцию специально по одному из них было бы неразумно. Поэтому обновленный проект «Заречья» представят на презентации в середине мая в числе других региональных проектов девелопера, но это состоится в Москве.

Генеральный директор «Алмазинвеста» Закуан КАШАПОВ, вернувшийся в Омск в конце прошлой недели из командировки, тоже не был готов прокомментировать ситуацию. Напомним, что инвестиционный контракт по застройке «Заречья» между правительством Омской области, администрацией города Омска и «Алмазинвестом» был подписан еще в октябре 2005 года. Позже инвестор заключил соглашение о регенерации с мэрией Омска. Площадь застраиваемой территории — 55 га, общая площадь квартир составит 447 тысяч кв. метров. По проекту застройка микрорайона состоит из многоквартирных жилых домов переменной этажности (от 9 до 24 этажей). По данным областного минстроя, проект должен реализовываться на основе комплексного подхода с обеспечением жилья социальной и инженерной инфраструктурой. Ведется проектирование жилых домов, а также подготовка инженерной инфраструктуры площадки II очереди. Получено разрешение на строительство 11 объектов, выполнена рабочая документация. На территории микрорайона предусмотрены необходимые предприятия обслуживания, две школы, четыре детских сада. Площадка требует большого объема гидронамыва, поскольку находится в низкой пойме.

Планируемый ввод жилья в 2007-2009 годах в «Заречье» должен был составить 177 тысяч кв. метров. Но в действительности застройщик за последнее время смог поставить лишь коробки двух панельных десятиэтажек и половину кирпичной вставки между ними. Два пилотных дома предназначались для расселения ветхих и малоэтажных частных домов. Ранее согласно концепции на месте частного сектора планировалось жилье бизнес-класса с блоками обслуживания и подземными паркингами, в районе метромоста размещались торговые центры и многоэтажные парковки. Однако новый инвестор концепцию скорректирует.

Как писала газета «Омский вестник» в декабре прошлого года, в 2006 году в состав учредителей ООО «Алмазинвест» входили семь физических лиц: сын авторитетного осетинского бизнесмена Валерий БАЛИКОЕВ, жители Москвы Рашит ТУКАЕВ и Закуан КАШАПОВ, торговец алкоголем и табаком из Подмосковья Магомед ВЕЧЕДОВ, москвич Виталий МАЛИНИН, бизнесмен из Челябинска Василий КУЗЬМИН и единственный омич Максим КОЗЛОВ. Их общий взнос, по данным «Омского вестника», в уставный капитал ООО составлял 10 тысяч рублей. Гендиректором значился Закуан КАШАПОВ, исполнительным директором — омский специалист по недвижимости Максим КОЗЛОВ. В апреле 2007 года ООО «Алмазинвест» было преобразовано в ЗАО с тем же составом учредителей, но уставный капитал увеличился на 18 млн рублей. Кроме того, Закуан КАШАПОВ возглавляет ООО «Галс-Си», которое является застройщиком элитной новостройки в Спортивном проезде.

-Наша фирма основана в Омске в апреле 2004 года. Мы имеем очень серьезных партнеров за рубежом и у нас, в числе которых Росбанк, — рассказывал Закуан КАШАПОВ «КВ» в 2005 году. — Деньги на этот проект будут привлекаться скорее всего и в счет кредитов западно-европейских банков".

Областные власти не раз озвучивали идею отозвать у «Алмазинвеста» права по застройке «Заречья» из-за отставания в сроках. У застройщика возникали разногласия с подрядчиком первых панельных домов, затем в офисе «Алмазинвеста» сообщали о возможном привлечении генподрядчика из Турции и неких американских инвесторах, готовых вкладывать средства в застройку микрорайона. Но инвестиции в итоге пришли совсем с другой стороны.