В здании бывшей Биофабрики будут растить детей

Обанкротившаяся еще несколько лет назад Биофабрика сменила несколько владельцев, но в итоге окончательно прекратила работу. С выносом производства было решено отдать всю площадку под регенерацию. После покупки промышленного здания «Стройбетоном» и выноса оборудования Роспотребнадзор снял ограничение по стометровой санитарно-защитной зоне, поэтому освободилась большая территория под застройку.

Как рассказал автор эскизного проекта, директор ООО «Архитектурное ателье „РИМ“ Олег ФРЕЙДИН, заказчик предлагает частично застроить микрорайон панельными домами 90-й серии, но улучшенной и модернизированной. Угловые секции планируются монолитными. Для уменьшения шума со стороны железной дороги там намечается расположить многоэтажные гаражи вместимостью до 600 мест и использовать их как защитный экран.

В самом четырехэтажном здании бывшей Биофабрики площадью около 14 тысяч кв. метров, которое находится в хорошем состоянии, предлагается разместить объекты социальной сферы. Правда, сначала здание придется обследовать и порядком очистить. Сейчас „Стройбетон“ работает над получением заключения Роспотребнадзора на использование части корпуса под детский воспитательный центр — среднюю школу и детский сад. А примерно половину здания предложено отдать под специализированное учебное заведение городского значения — школу искусств и т.п. Под микрорайонную поликлинику намечено реконструировать двухэтажное здание проходных. „Это большая организационная и бюрократическая работа, но предложение неплохое, — отметил Олег ФРЕЙДИН. — Стадион “Молния» тоже сейчас не загружен, на нем тренируются бойцы наркоконтроля, и его можно в какой-то степени использовать для школьных занятий".

В итоге общая площадь жилья во всем микрорайоне составит порядка 190 тысяч кв. метров (существующая застройка — 13,6 тысячи кв. метров, в первой очереди — 70 тысяч кв. метров и во второй — 106 тысяч кв. метров жилья). Население на территории 24 гектара по проекту достигнет 6 330 человек. Количество машиномест в многоэтажных парковках — две тысячи.

Директор МУП «ПИ „Горстройпроект“ Татьяна СТОЛБОВА добавила, что заказчик заключил договор с санитарными службами, которые проводят обследования и уже дали результаты. После обсуждения на градсовете Стройбетон перейдет к реконструкции здания Биофабрики. А представитель санитарной службы подтвердил, что на сегодня 80% грунта возле промышленного корпуса уже исследовано и пока нет никаких отрицательных результатов.

В итоге проект регенерации решили одобрить. „Найдено оптимальное решение с точки зрения градостроительства и социальных вопросов, — отметила заместитель главного архитектора Омска Светлана ШЕВЧЕНКО. — Ни добавить, ни убавить“.