Аптека "Семейная" замуровала аптеку "Будь здоров"

Собственник помещений аптеки ООО «Будь здоров» Александр МАЛЫШКИН пояснил «КВ», что вход в его аптеку был замурован неизвестными в ночь с 13-го на 14 марта.

— Сотрудники нашей аптеки как обычно пришли утром на работу, но не смогли попасть внутрь помещения, так как вместо входной двери обнаружили свежевыложенную стену. Заведующая обратилась за помощью к соседям — в аптеку «Семейная», которая работает круглосуточно, но там ей ответили, что понятия не имеют, кто мог заложить вход, а так- же, что никаких звуков ремонтных работ персонал «Семейной» ночью не слышал. Мы были просто в шоке. Чтобы выяснить, в чем дело, мне пришлось направить письма с жалобами и требованием разъяснить ситуацию в различные инстанции — УВД ЦАО, ГАСН, прокуратуру, администрацию города, Роспотребнадзор и т. п. В УВД ЦАО мне объяснили, что вход в мою аптеку был замурован по требованию владельцев помещений аптеки «Семейная», которые настаивают на том, что тамбур между двумя аптеками принадлежит только им. В УВД уголовное дело заводить отказались — сказали, что у «Семейной» есть все разрешительные документы, подтверждающие право собственности на тамбур, и посоветовали все претензии направлять в суд, — рассказал МАЛЫШКИН.

По словам собственника помещений аптеки ООО «Будь здоров», добиться сноса стены ему удалось лишь спустя почти два месяца. Государственная жилищная инспекция Омской области 29 апреля выдала ему соответствующее предписание № 03-02-04/29, в котором говорилось, что МАЛЫШКИН «должен до 13 мая 2008 года привести в соответствие с проектной документацией нежилое помещение аптеки „Будь здоров“.

— Проекты обеих аптек создавались одновременно у одного и того же архитектора, по ним видно, что аптеки имеют общий тамбур — выход на улицу Красный путь, площадью 6 кв. метров, — утверждает МАЛЫШКИН. — На поэтажном плане многоквартирного дома по улице Красный путь, 22 тамбур обозначен №5. Он является помещением общего пользования и принадлежит жилищно-строительному кооперативу „Сибзаводовец-2“, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения № 166 от 26 марта 2008 года (первоначальные реквизиты регудостоверения — № 10911 от 27 декабря 1968 года). Аптека ООО „Будь здоров“ с самого своего открытия арендует у ЖСК „Сибзаводовец-2“ часть тамбура, чтобы иметь доступ к своим помещениям, и постоянно продлевает договор аренды.

Александр МАЛЫШКИН утверждает, что ООО „Торговый двор “Советский», учредителем которого является Станислав НЕМЧИНОВ, владелец сети аптек «Семейная», незаконно зарегистрировало право собственности на помещение общего пользования — тамбур.

— ООО «Торговый двор „Советский“ 11 ноября 2003 года купило на первом этаже многоквартирного жилого дома по улице Красный путь, 22 квартиры № 59 и № 58 и перевело их в 2004 году из жилого фонда в нежилой под аптеку. В результате такой регистрации произошло увеличение общей площади квартир со 101,8 кв. метра до 113,6 кв. метра, то есть на целых 11,8 кв. метра — как раз сюда и входит площадь тамбура. Представители правления ЖСК „Сибзаводовец-2“ просто возмущены такими действиями ООО „Торговый двор “Советский». 30 апреля 2008 года ЖСК «Сибзаводовец-2» подал исковое заявление в Арбитражный суд Омской области, чтобы истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, — заявил МАЛЫШКИН.

Владелец же сети аптек ООО «Семейная» Станислав НЕМЧИНОВ заявил «КВ», что его ООО «Торговый двор „Советский“ 16 июля 2004 года получило согласие от ЖСК „Сибзаводовец-2“ на использование и обустройство тамбура — разработку архитектурного проекта, подразумевающего перепланировку помещений, оформление крыльца, вывески, установку входной двери и т. п. Данный проект, по словам НЕМЧИНОВА, был согласован с городским департаментом архитектуры.

— 22 ноября 2004 года все ремонтные работы мы выполнили и оформили новое свидетельство о регистрации права собственности на помещение аптеки вместе с тамбуром, а также новый техпаспорт. В конце декабря 2007 года в нашем тамбуре, к моему удивлению, появился еще один вход — в аптеку ООО „Будь здоров“. Мы пытались выяснить у господина МАЛЫШКИНА, на каком основании он сделал это без нашего разрешения, но он не пошел на контакт — ни устные, ни письменные наши обращения не нашли ответа. Представляете, если бы в вашей квартире, не предупредив вас, продолбили бы в стене дыру? Такие вопросы нужно решать заранее — мы ремонтировали тамбур, делали крыльцо, тратили свои средства, а МАЛЫШКИН пришел на все готовое, — пояснил „КВ“ НЕМЧИНОВ.

По словам владельца сети аптек „Семейная“, он вынужден был закрыть вход в аптеку „Будь здоров“ стеной из шлакоблоков, так как защищал собственное имущество.

— Мы подготовили на МАЛЫШКИНА заявления в милицию и прокуратуру за незаконное вторжение в чужое помещение, а также исковое заявление в Арбитражный суд Омской области, чтобы ООО „Будь здоров“ запретили пользоваться нашим тамбуром и крыльцом, пусть делает себе отдельный вход. Мы не против, чтобы рядом с нами работали и другие аптеки — таких примеров много по городу, но ведь нужно это делать цивилизованным способом, — заявил НЕМЧИНОВ.

Александр МАЛЫШКИН утверждает, что аптека „Будь здоров“ и аптека „Семейная“ вместе выполняли ремонт тамбура и крыльца и что он может подтвердить это сметой расходов. По его словам, владелец помещений аптек „Семейная“ уже не в первый раз препятствуют его персоналу пользоваться общим входом. Например, 26 января 2008 года сотрудники аптеки „Будь здоров“ утром не смогли попасть на свое рабочее место, потому что замок на входной двери тамбура был заменен другим. Сейчас ООО „Будь здоров“ подсчитывает убытки — упущенную выгоду, плату за охрану помещения, за электроэнергию и т. п.

— Почти два месяца сотрудники ООО „Будь здоров“ вынуждены были сидеть дома без работы, при этом руководству приходилось платить им полноценную зарплату. Кроме того, аптеке приходилось рассчитываться с поставщиками, несмотря на то, что у нее не было доступа к продаже лекарств, — поделился МАЛЫШКИН. — Я считаю, что владельцы аптеки „Семейная“ таким образом просто пытаются вести с ООО „Будь здоров“ нечестную конкурентную борьбу. Юридически ООО „Торговый двор “Советский» не предъявляло нам свои права на указанные выше помещения общего пользования и не доказывало эти права — переговоры ни с нами, ни с ЖСК «Сибзаводовец-2», не вел и писем никаких не писал. Так что наша аптека продолжает работать в обычном режиме, а отдельный вход мы будем делать, только если нас обяжет суд.