Компанию "СПЭК" оштрафовали по иску дольщика

Как установил суд, в феврале 2005 года ООО «СПЭК» (генеральный директор — Владимир ДРОКИН) в качестве генподрядчика заключило договор с Вячеславом ХАЛИМОНОМ о долевом участии в инвестировании строительства административного здания на пересечении улиц Баррикадной (сегодня — Щербанева) и Краснофлотской.

Инвестор должен был получить в собственность офисы общей площадью 225,66 кв. метра и 116,3 кв. метра на восьмом этаже комплекса. При этом срок его ввода в эксплуатацию заканчивался 31 декабря 2005 года. Соинвестор вложил в строительство более 7,5 млн рублей, цена одного квадрата площади устанавливалась на момент заключения договора в 22 тысячи рублей. При этом в договоре оговаривалось, что если генподрядчик просрочит сдачу объекта более чем на три месяца, то по выбору инвестора либо договор расторгается и «СПЭК» возвращает дольщику 120% рыночной цены офиса, либо договор продлевается и генподрядчик уплачивает инвестору штраф в размере 30% от его вклада.

Офисный центр ввели в эксплуатацию только 14 февраля 2007 года. К тому времени Вячеслав ХАЛИМОН уже переуступил свои требования по договору предпринимателю Людмиле ИЛЬЧУК, которая и начислила «СПЭКу» 30-процентный штраф в 1 млн 489 тысяч рублей. Однако суд нашел эту сумму несоразмерной последствиям нарушения ответчиком своих обязательств. Судья Павел ШТАНЕНКО уменьшил сумму штрафа на 50% — примерно до 744,6 тысячи рублей. Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в установленном законом порядке.