Левый берег защитят от хаоса

Как отметил на заседании совета главный архитектор города Анатолий ТИЛЬ, проект правил землепользования имеет несколько целей. Во-первых, он позволит сохранить объекты культурного наследия, во-вторых, создаст условия для дальнейшей планировки территорий города и, в-третьих, поможет привлечь инвесторов. Кроме того, по словам главного архитектора, проект обеспечит права физических и юридических лиц, правообладателей земельных участков и капитальных объектов путем предоставления им выбора наиболее эффективных видов использования земли.
— В вопросе освоения и застройки территории в Омске сложилась непростая ситуация. Больше всего нареканий вызывает хаотичное строительство в историческом центре города и на Левобережье», — отметил Анатолий ТИЛЬ. По его словам, случаев, когда сложившийся годами архитектурный ансамбль портится какой-либо новостройкой, в Омске предостаточно. На вопрос депутатов, как будет решаться судьба объектов, построенных с нарушением градостроительного законодательства, главный архитектор заявил, что администрация часто бывает не в силах противостоять действиям застройщиков, поскольку руководствуется лишь 31-й статьей Земельного кодекса, которая устанавливает заявительный принцип землеотвода. В отсутствие четких градостроительных норм оспорить выделение того или иного участка под застройку не удается. Зачастую даже суд принимает сторону инвестора. «Принятие правил землепользования и застройки позволит не допустить в дальнейшем подобных нарушений, — резюмировал господин ТИЛЬ.
Разработанный проект пока касается только нескольких районов города. Помимо исторического центра он будет распространяться на район Московки и Левобережья, ведь именно там идет наиболее активное жилищное строительство – возводятся микрорайоны «Новая Чукреевка», «Прибрежный», «Сибстрой», «Заречный» и «Московка-2». Однако к началу 2009 года правила землепользования и застройки планируется разработать на весь город.
По мнению Анатолия ТИЛЯ, правила землепользования должны стать следующим по важности звеном в разработке градостроительной документации города после генерального плана. Правила четко установят назначение каждого участка и позволят навести порядок в строительной сфере.