С муниципальных конкурсов по выбору управляющих компаний для домов, не определившихся с формой управления, сняли более ста жилых объектов.
В конце июня исполняющий обязанности главы администрации Кировского округа Николай ХЛЕБКОВ направил директору департамента городского хозяйства Владимиру ПОТАПОВУ письмо с просьбой снять с конкурса по выбору управляющих компаний 17 жилых объектов дома по улицам 1-я Островская, 3-я Енисейская, Тюкалинская, Авиагородок и Комбикормовый завод. Свою просьбу исключить их из списка господин ХЛЕБКОВ обосновал тем, что жильцы этих домов уже заключили договора с управляющей компанией ЗАО «Сибирьэнерго-комфорт». «Квартиросъемщики снятых с конкурса домов уже заключили с договор управления с нашей компанией. А следовательно устраивать по этим лотам аукцион не имело смысла. Вот их и вычернули из списка», — прокомментировал ситуацию заместитель директора ЗАО «Сибирьэнерго-комфорт» Григорий ЧАПЕЛЬСКИЙ.
Однако, как стало известно «КВ», снятые с конкурса объекты до сих пор находятся на техническом обслуживании управляющей компании «Левобережье». «Жильцы домов по улицам 3-я Енисейская, 1-я Островская и Тюкалинская в свое время не смогли определиться с формой управления и долгое время находились на техническом обслуживании нашего предприятия» — рассказывает директор ОАО «Левобережье» Олеся ВОРОПАЕВА — Когда мы узнали о намерении городских властей провести конкурс, то сразу передали данные об этих домах и их выставили на конкурс. Мне непонятно, на каких основаниях «Сибирьэнерго-комфорт» оформил отношения с жильцами, минуя торги. Договора с ними никто не заключал. «Левобережье» как обслуживало это жилье, так и продолжает обслуживать».
Жильцы домов по улице 3-я Енисейская факт заключения договоров с «Сибирьэнерго-Комфортом» тоже опровергли. «В начале июля представители этой управляющей компании действительно ходили по квартирам и раздавали незаполненые бланки договоров. Но никто из нас их не подписывал и даже не собирается. В настоящий момент нас обслуживает «Левобережье», но в ближайшее время мы намерены организовать ТСЖ и управлять своим имуществом самостоятельно. Мы уверены, что «Сибирьэнерго-комфорту» не столько интересно наше жилье, сколько находящаяся под ним земля», — рассказала корреспонденту «КВ» жительница дома №19б по улице 3-я Енисейская. Представители ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» с информацией о том, что жильцы домов по 3-й Енисейской не заключили с ними дговора управления, не согласились. «Все снятые с конкурса дома по 3-й Енисейской заключили с нами договора. Исключение составляют только дома №19а и 19б. Они действительно отказались сотрудничать с нами и перешли на самоуправление», — рассказал «КВ» заместитель директора ЗАО «Сибирьэнерго-комфорт» Николай АНАЦКО.
Примечательно, что спустя несколько дней после первого письма Владимиру ПОТАПОВУ Крировская администрация попросила снять с конкурса еще 97 домов, расположенных по улицам Граничная, Седова, 7-я Кировская, 6-я Западная, Луначарского, Мельничная, Перова, Карпинского и др. Основанием для просьбы, как и в прошлый раз, послужил договор управления заключенный жильцами этих домов с ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт». Снятые с торгов 97 домов ранее находились на обслуживании ООО «Прометей». «Когда дома были выставлены на торги, представители «СибирьЭнерго-комфорта» провели общее собрание жильцов, на котором получили от них согласие заключить договра управления», — рассказала заместитель генерального директора по общим вопросам ООО «Прометей» Людмила ИЛЬИНА. На вопрос «КВ», почему «Прометей» не захотел сам управлять этим жилым фондом, а предал его «Сибирьэнерго-комфорту», Людмила ИЛЬИНА ответила, что дома находятся в ветхом состоянии, некоторые из них даже подлежат сносу, поэтому для их обслуживания потребуются внушительные суммы. «У «Прометея» нет возможности управлять этими объектами, а у «Сибирьэнерго-комфорта» есть. Он более крупное и состоятельное предприятие, чем мы», — подчеркнула госпожа ИЛЬИНА.
Несмотря на все противоречия, логика в передаче домов «Сибирьэнерго-комфорту» все же присутствует. Директор департамента городского хозяйства Владимир ПОТАПОВ на состоявшейся в начале июля пресс-конференции объяснил ее следующим образом: «Выставленные на конкурс дома не имеют права на бюджетное финансирование капитального ремонта в рамках ФЗ №185. Получилось, что они не участвуют ни в каких программах, а значит, так и будут разваливаться до аварийности». По словам главы департамента, беседы по данной проблеме проводились со всеми управляющими компаниями, однако только «Сибирьэнерго-комфорт» взялся ее разрешить, пообещав провести во всех домах собрания.
Как уже писали «КВ», намеченные на 18 и 25 июля конкурсы по выбору управляющих компаний были признаны не состоявшимися. «На участие в торгах не поступило ни одной заявки, поэтому мы были вынуждены их отменить и перенести на три месяца», — пояснила начальник сектора торгов отдела размещения муниципального заказа Наталья ДОХВАТ. Причины сложившейся ситуации специалист видит в экономической непривлекательности лотов. Однако некоторые участники омского рынка ЖКХ уверены, что причина отсутствия заявок кроется не только в ветхости предложенных домов, но и в том, что большинство объектов попросту исключили, а следовательно, бороться было не за что. Кроме того, по информации отдела размещения муниципального заказа, со следующих торгов, намеченных на 1 августа, городская администрация уже сняла больше половины объектов. Вероятней всего, этот конкурс также не состоится.
