ОЛЬШАНСКИЙ хочет построить город-спутник

Как рассказал главный архитектор проекта Андрей СЕДАЧЕВ, эту территорию за восточной частью города и Амурским поселком предполагается разбить на несколь-ко зон: многоквартирной застройки высотой от пяти до семи этажей, зону мало-этажной застройки из 3-4-этажных блокированных домов со встроенными гаражами и небольших коттеджей, санитарно-защитную зону (в ней размещаются многоэтаж-ные паркинги), коммунально-хозяйственную зону для обслуживания всей террито-рии и рекреационную парковую зону с искусственными водоемами и размещением двух яслей-детских садов.
В парковой зоне также планируется торгово-общественный центр, поликлиника, а в центре – школа, совмещенная со спортивным ядром, рассчитанным для общего пользования жителями микрорайона. По словам Андрея СЕДАЧЕВА, до детских са-дов и школ расстояние от крайних точек микрорайона значительное, поэтому при-дется запустить школьный автобус.
Жилой фонд микрорайона должен составить 1 млн 300 тысяч кв. метров, а число жителей – 27 350 человек. В многоквартирных домах предусмотрено 6 120 квартир, сблокированных и отдельно стоящих коттеджей по проекту насчитывается 672. Все жилье стопроцентно обеспечивается парковками в многоуровневых паркингах и встроенных гаражах — в коттеджах и блокированных домах.
— Земля относится к Омскому району, поэтому хотелось бы эту землю с вашей по-мощью прирезать к городской земле, — взял слово на совете Михаил ОЛЬШАН-СКИЙ. — Все коммуникации идут от города.
— Этот вопрос в стадии решения, я подписал письмо губернатору, рабочая группа занимается, — сообщил мэр Виктор ШРЕЙДЕР.
— Второй вопрос — хотелось бы, конечно, найти взаимопонимание, что этот микро-район для города нужен, — продолжил ОЛЬШАНСКИЙ. — Третий вопрос – какое там жилье? Конечно, там жилье должно быть социальное и одно из самых деше-вых в городе Омске. Там сегодня мы посеяли пшеницу, она растет, колосится, и земля свободна от застройки. Это упрощает процедуру начала строительства — не надо ничего сносить.
Кроме того, Михаил ОЛЬШАНСКИЙ добавил, что удешевить строительство помо-жет близкое расположение двух его кирпичных заводов, с которых будут достав-ляться стройматериалы. На территории КСМ также есть котельная с газопроводом и мощная распределительная подстанция, что на первое время решит проблему со снабжением новостроек электричеством и теплом. Вопрос о строительстве 6,5 км сетей водопровода и канализации сейчас решается.
— А по правую сторону микрорайона еще есть тысяча гектаров свободной земли, там можно вообще построить город-спутник, — сообщил гендиректор ООО КСМ «Сибирский железобетон».
— Думаю, вначале должен дать градостроительное заключение Омскгражданпро-ект, что здесь может жить 25 тысяч жителей, — засомневался архитектор Алек-сандр ГАЦЕНКО. — Это же целый город Исилькуль, в котором есть то-то и то-то, люди живут и работают. Здесь тоже должен быть полный автономный ком-плект соцобслуживания. И тогда дешевого жилья никогда там не будет.
Но после обсуждения мэр озвучил решение: согласиться с концепцией, правда, пока не для протокола, так как земля еще не является территорией Омска.
По словам заказчиков, новый микрорайон рассчитан прежде всего на тех, кто хочет построить собственный дом на земле. «Расстояние от него до Торгового центра – 13,5 км, ехать ровно 15 минут, — рассказал после градсовета Михаил ОЛЬШАН-СКИЙ. — Предприятия там рядом есть, людям можно работать. По стоимости квадратного метра жилья с отделкой и с учетом коммуникаций по нынешним це-нам мы можем уложиться в 22-24 тысячи рублей. Если область и город проект поддержат, в следующем году можно будет начать строительство и через два года первые дома сдать. Первую очередь – 400 гектаров – можно освоить за семь лет».