Дорогая ипотека

С 10 сентября Собинбанк и его «дочка» — Русский Ипотечный Банк (РИБ) повысили на 0,25-1% процентные ставки по всем программам ипотечного кредитования. Кроме того, был увеличен первоначальный взнос по программам «Своя квартира» и «Новые метры» (с 10% до 15%), а также минимальный и максимальный размер комиссии за выдачу кредита. В региональных филиалах это 1% от суммы кредита (минимум 0 или 10 000 руб., максимум — 000 или 90 000 руб.). Соответственно, изменились условия во всех банках, предлагающих продукты РИБ.
19 сентября внес изменения в свои программы ЮниКредит Банк. Желающие приобрести квартиру на вторичном рынке теперь должны будут платить от 11,25 до 13% годовых, беря кредит в долларах США или евро, а если кредит в рублях – от 14,25 до 16,75% годовых. Для кредитов на покупку коттеджа диапазон ставок — от 11,5 до 12,75% годовых в иностранной валюте и от 15,5 до 16,75% — в российской. Повысился и размер максимальной комиссии за предоставление кредита.
22 сентября вступили в силу новые условия по ипотечному и потребительскому кредитованию в ИТ Банке: по ипотечному кредиту процентная ставка составляет 14,5% годовых, по кредиту на потребительские цели — 15% годовых.
С 29 сентября — новая ситуация с ипотечным кредитованием в Мираф-Банке. Прежде всего изменился набор предлагаемых продуктов. Сейчас там фактически работают только по программам банка «Дельта Кредит» с первоначальным взносом от 25% и ставками от 13,95 до 14,95% (ДельтаПлюс) и от 12,45 до 13,45% (первые 5 лет программы ДельтаЭконом). Однако в ближайшее время эти ставки (а может, и другие условия) изменятся.
ТрансКредитБанк с 1 октября в среднем на 1-2 % годовых увеличил ставки по программам потребительского кредитования частных лиц и для владельцев кредитных карт. Были также пересмотрены размеры минимального первоначального взноса и увеличены процентные ставки по ипотечным кредитам, действующие для железнодорожников.
ВТБ24 с 4 октября ввел мораторий на прием заявлений по кредитам на приобретение строящегося жилья и улучшение жилищных условий. Одновременно повысились процентные ставки по остальным ипотечным кредитам как в рублях (на 0,7%), так и в иностранной валюте (на 0,4%) для всех сроков кредитования и размеров первоначального взноса. И теперь по кредитам на приобретение готовой жилой недвижимости процентные ставки составят от 10,10% до 12,85% в долларах/евро и от 12,90% до 14,4% — в рублях; по нецелевым кредитам под залог квартиры — от 12,6% до 15,1% в долларах/евро и от 16,45% до 17,7% — в рублях. Заемщики, подтверждающие свои доходы справкой по форме банка, должны будут платить на 1% больше, а предприниматели – на 1,5%. Чуть раньше изменились требования к первоначальному взносу: он теперь должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.
Изменились условия и в ряде других кредитных организаций. Последним сдался Сбербанк. Теперь там ставки по ипотечным кредитам в рублях после оформления залога жилья составляют от 12,75 до 14% годовых (рост на 0,75-1,25 пункта). По другим кредитным программам ставки в рублях и иностранной валюте в среднем повысились на 1 процентный пункт. Сейчас ставки по кредитам в рублях составляют 16-18% годовых, в валюте — 14,5-16,5% годовых.