Центр Омска будут охранять от застройщиков

Ленинская горка с монументом вождю – не доминанта
Основная задача проекта планировки – разработка и утверждение концепций пространственного развития и реконструкции общегородского центра и прилегающих жилых районов. Как рассказал главный архитектор проектов градостроительной мастерской ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект» Богдан МРЫГЛОД, проект планировки центра разработан в границах улиц Масленникова, Б. Хмельницкого и Заозерной, а также 7-й Северной, Красного пути, и правого берега реки Иртыш. Примерно 25% площади центральной части занимает частный сектор. Однако сегодня практически вся земля в центре уже разграничена, находится в собственности, арендуется или отведена под реконструкцию и новое строительство.
По словам Богдана МРЫГЛОДА, часть памятников архитектуры неизбежно попадает под расширение городских магистралей. Проектом предлагаются места для их переноса. «На наш взгляд, можно восстановить и некоторые утраченные памятники архитектуры, например Ильинскую церковь, — сообщил он. — Сегодня эта площадка (Ленинская горка – прим. «КВ») пустует и чувствуется, что на этом месте отсутствует градостроительная доминанта».
Зато по улице Бударина с доминантой, похоже, переборщили. По словам докладчика, здесь допущена градостроительная ошибка: строящийся сегодня объект явно доминирует над исторической застройкой, и очевидно, что два этажа нового здания следовало бы убрать. «Но градостроительный анализ показывает, что на данном участке может быть сформирована современная застройка высотой в пределах трех-четырех этажей», — уточнил Богдан МРЫГЛОД.
В целом проект планировки охватывает территорию площадью 1 580 га, в том числе участок между метромостом, мостом имени 60-летия ВЛКСМ и улицей Красный путь занимает 380 га. Сегодня общая площадь жилья в центральной части составляет 1 млн 850 тысяч кв. метров. В перспективе она должна увеличиться до 3 млн 400 тысяч кв. метров. Планируется, что обеспеченность жильем составит 27 кв. метров на человека, а население увеличится с 83 тысяч до 124 тысяч жителей. Общая площадь новых административных и торгово-офисных зданий согласно проекту возрастает до 350 тысяч кв. метров.
Богдан МРЫГЛОД добавил, что после утверждения правил землепользования и застройки проект планировки центра должен пройти процедуру публичных слушаний. По их итогам в проект еще могут быть внесены изменения и дополнения.
Следственному управлению могут найти новое здание
Заместитель главного архитектора Омска Светлана ШЕВЧЕНКО сообщила на градсовете, что в городе насчитывается около 300 памятников культурного наследия, но конфронтации нет – новая застройка, по ее словам, внедряется в центре корректно, за исключением объекта на Бударина.
Г-жа ШЕВЧЕНКО рассказала еще об одной проблеме, над решением которой архитекторы уже «просто сломали голову». Памятник архитектуры по улице Музейной, 4 сегодня реконструируется под следственное управление, но с другой стороны этого же здания по улице Карла Либкнехта разместится городская поликлиника № 1. Следственному управлению нужен изолированный подъезд, однако здание имеет только один проезд – через арку будущей поликлиники. Сейчас для строительной техники делается временный подъезд со стороны улицы Музейной, при этом ломается пешеходная лестница и подпорные стенки. Однако согласно концепции центра улицы Партизанская, Музейная, Ленина должны стать полностью пешеходными.
— Есть противоречие между решением, которое мы принимаем по созданию пешеходной зоны, и по функциям в центральной части города, — добавила Светлана ШЕВЧЕНКО. — Мы можем с уважением относиться к такому замечательному учреждению, как следственное управление. Но тогда нужно ломать проходы со стороны Музейной. Ведь дальше-то оно должно как-то функционировать.
— Я принял решение по этому зданию, надеясь, что мы сумеем там решить все противоречия, которые могут возникнуть, — рассказал губернатор. — Грубой силой я проталкивать это не буду, независимо от того, уважаемая это контора или нет. Она не должна вступать в противоречие с памятником. Давайте посмотрим с проектировщиками, пообсуждаем. Я не исключаю, что если все так сложно, мы можем отказаться от этой идеи и будем искать другое место.
Главной площади не место у собора
Светлана ШЕВЧЕНКО также рассказала о том, что главную площадь города, названную площадью Победы, планируется разбить на замыкании Любинского проспекта, на участке между Торговым центром, музеем имени Врубеля и улицей Тарской. «У нас есть сегодня духовный центр – Соборная площадь с Успенским собором, — пояснила она. — На мой взгляд, вполне логичным является создание культурного центра. Здесь возможно создание крупного объекта массового притяжения, многофункционального комплекса для проведения общественных мероприятий. Для площади необходимо будет современное благоустройство и озеленение с установкой новой стелы».
Однако эта идея вызвала вопросы у Леонида ПОЛЕЖАЕВА.
— Территория, которая площадью Победы ограничивается, это ведь территория сквера, — подверг он сомнению планы зодчих. — Так ли целесообразно на этом промежутке и в очень знаковом месте уничтожить сквер, площадь построить и какое-то сооружение, вступающее в конкуренцию по высотности с собором?
— Мы уже раза три проводили конкурс на поиск главной площади Омска, — не согласилась Светлана ШЕВЧЕНКО. — Соборная площадь имеет большое значение, но нужна еще другая общественная светская площадь, где можно проводить мероприятия.
— Давайте на Левом берегу эту общественную площадь делать! – неожиданно предложил новое решение губернатор. — Там есть пространство, воздух, современные архитектурные формы. Нам все равно нужно создавать равновесный общественный центр на Левом берегу, а не только ставить там магазины и торговые комплексы.
— Думаю, новое сооружение не должно быть выше собора, — сделала еще одну попытку г-жа ШЕВЧЕНКО. — А если там будет станция метро, от части зелени все равно мало что останется.
— Я думаю, там вообще ничего не должно быть, — вынес вердикт Леонид ПОЛЕЖАЕВ. – И выход из станции метро – это, извините меня, не общественный центр, который должен иметь площадь не менее 20-30 тысяч кв. метров. Я думаю, что надо хорошо подумать, если кто-то вас подталкивает и проталкивает эту идею. Это ни в коей мере не украсит город, а вступит в конкуренцию с собором, придавит довольно интересное в архитектурном выражении здание прокуратуры, придавит Торговый центр, музей. Это будет что-нибудь такое неудобное для окружающей среды, мне так кажется. У нас есть еще возможности просчитать эти варианты на компьютере и убедиться в этом, а не просто так фантазировать.
На месте Сибзавода появится памятник промышленности
Председатель Омского союза архитекторов Владимир МАЛЬЦЕВ обратил внимание на уникальность Омска как города, полностью раскрытого к реке. «Практически во всех городах-миллионниках, стоящих на крупных реках, предприятия промышленности перекрывают выход к воде, — пояснил он. – Нам же, к счастью или к несчастью, удалось Сибзавод и судоремонтный завод удалить от Иртыша, что позволило придать новое звучание городскому пространству».
— Что значит «к счастью или к несчастью»? — переспросил губернатор. — Кто вам сказал, что будет снижение производства, если завод выносится за пределы. Завод функционирует. А вот было бы неплохо, если бы наши архитекторы сделали памятник на месте застройки территории бывшего Сибзавода. Можно сделать натурную модель в масштабе. Это памятник истории промышленности города Омска, и он будет хорошим украшением. Я думаю, что архитекторы с удовольствием поработали бы над этим проектом, а мы его вписали бы в общей планировке этого микрорайона. Я договорюсь с владельцем земли, инвестором.
На разборку здания на Бударина помогут бюджетными средствами
Министр культуры Омской области Владимир ТЕЛЕВНОЙ в своем докладе затронул ситуацию с незаконным возведением компании «Новострой» здания по улице Бударина. «Работы остановлены, думаю, до конца года мы вернем застройщика в рамки закона», — предположил он.
По мнению губернатора, впервые публично высказанном на градсовете, в рамках подготовки к 300-летию Омска должен быть принят областной закон, касающийся сохранения памятников и регулирования застройки в исторической части. «Думаю, что ресурса министерства культуры не хватит для этого, поэтому давайте внесем проект закона в областное Законодательное собрание, — добавил Леонид ПОЛЕЖАЕВ. — Думаю, что депутаты нас поддержат. Иначе мы никогда не угонимся за этими полуподпольными проектными организациями, которые воздвигают сооружения, как на Бударина. И мы будем находиться в бесконечных судебных исках, а город будут на наших глазах уродовать. Готовьте такой проект закона вместе с департаментом архитектуры города, министерством строительства. И он войдет в состав мероприятий по подготовке к 300-летию, который утвердится распоряжением Правительства РФ».
Кроме того, губернатор поручил региональному министерству правового развития и минстрою обеспечить юридическое сопровождение в судебных разбирательствах, связанных с незаконным строительством здания на Бударина. «Но лучше сесть за стол переговоров и принять решение о сносе. Мы готовы помочь бюджетными средствами на разбор этого сооружения», — неожиданно заявил Леонид ПОЛЕЖАЕВ.