Кризис ударил по складам

О коррекции своих девелоперских планов «Евразия логистик» и Megalogix объявили на конференции Института Адама СМИТА «Инвестиции в российские регионы». По словам коммерческого директора «Евразии логистик» Сергея ВЕРЕЩАГИНА, компания сместит акценты на проекты, которые находятся в продвинутой стадии реализации, и планирует отложить работу с «бумажными» проектами. Так, медленными темпами будут осваиваться недавно купленные земельные участки общей площадью 500 га в Омске, Волгограде, Саратове, Ростове-на-Дону и Москве.
По данным «РБК Daily», партнерство Megalogix, финансируемое в том числе за счет инвестфонда Raven Russia, сегодня завершает реализацию трех текущих проектов — в Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске. Сроки освоения новых площадок в Челябинске, Саратове, Нижнем Новгороде, Уфе, Омске, Хабаровске и Минске (по 40-50 га каждая) будут определены лишь после получения разрешения на строительство. По словам директора проекта Megalogix Давида ГУССЕ, это должно произойти в декабре или первом квартале 2009 года. Тем не менее он уверяет, что Megalogix намерена приступить к строительству этих складских комплексов, однако первые очереди могут сдаваться частями. «Сроки завершения дальнейших фаз будут зависеть от ситуации на рынке и спроса на высококлассные складские помещения», — добавил г-н ГУССЕ.
Эксперты отмечают, что в связи с кризисом спрос на складские помещения площадью свыше 10 тысяч кв. метров значительно сократился. Как отмечает «РБК Daily» со ссылкой на экспертов Megalogix, из заявленных сетевыми девелоперами 15 млн кв. метров складских площадей класса А до 2011 года будет реализовано лишь 20%.
Напомним, что британский фонд Raven Russia в рамках проекта Megalogix планировал возвести в Омске логистический комплекс площадью 280 тысяч кв. метров, инвестиции в проект должны были составить более 100 млн долларов. Участок компании площадью 54 га находится на Левобережье в поселке Дружино и поблизости от трассы Тюмень — Ялуторовск — Ишим — Омск.
«Евразия логистик», которая входит в ООО «Инвестиционно-промышленная группа «Евразия» (контролируется главой казахского банка «ТуранАлем» Мухтаром АБЛЯЗОВЫМ), намеревалась выстроить в Омской области индустриальный парк площадью до 300 тыс. кв. м под брендом GREENGATE («Зеленые ворота»). Комплекс должен был расположиться на участке площадью 70 га вблизи поселка Дружино и включать в себя складские площади класса А.
О реализации аналогичных проектов заявляли и представители различных омских компаний — ЗАО «Евразийский транспортный логистический центр, «Юсон», ТД «Шкуренко» и других. «Переговоры с инвесторами ведутся, результатов пока нет», — сообщил «КВ» генеральный директор ЗАО «Евразийский транспортный логистический центр» Михаил КВИТКОВ.