В области заморожено возведение 12 домов,

Валерий БОЙКО рассказал, что на сегодня в регионе по 214-му Федеральному закону с привлечением средств дольщиков строится 67 жилых домов. Заключено и зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе 3 475 договоров долевого участия. Плюс ко всему 37 жилых домов строятся с привлечением дольщиков по так называемым предварительным договорам. «Эта форма не противоречит законодательству, однако по таким договорам очень сложно отстаивать свои права, — добавил министр. – Но через эту комиссию в обязательном порядке пройдут все застройщики. Приоритеты будут проставлены так, что в первую очередь мы пригласим компании с максимальным количеством договоров и дольщиков и дальше по убывающей. Мы должны упредить ситуацию, когда застройщики попытаются обанкротить свои предприятия, поэтому в межведомственную комиссию введены и фискальные структуры».
На пресс-конференции было сообщено, что в области по разным причинам приостановлено возведение 12 жилых домов, в строительстве которых участвовали дольщики. Пять жилых домов заморожено по причине неплатежеспособности застройщиков. Еще пять домов возводило ООО «ОмСтрой-2001», у которого, кроме прочего, нет разрешения на строительство.
— По поводу компании «ОмСтрой-2001» в СМИ комментируется, что проблемная ситуация возникла из-за того, что виновен областной бюджет — застройщик строил жилье для работников бюджетной сферы в районах области, с компанией якобы не рассчитались, и сегодня появились долги и проблема с дольщиками, — рассказал Валерий БОЙКО. — Это лукавство. Мы сегодня являемся такими же участниками долевого строительства. В районах муниципалитет предоставляет земельный участок, решает вопрос по инженерной инфраструктуре. Мы отдаем деньги из бюджета также в долю, а застройщик оформляет землю, строит и продает нам по той цене, которая складывается, но под нашим контролем. И по всем районам наши обязательства по бюджету исполнены.
Однако с выводами областного минстроя согласны не все застройщики. По словам директора управляющей компании «КОНТО» Алексея КОНОШАНОВА, от министерства строительства Омской области в «КОНТО» был направлен запрос — готова ли компания участвовать в федеральной программе Минрегионразвития РФ по выкупу строящихся квартир по цене 28 650 рублей за квадратный метр. «В ответ мы заявили в указанную программу жилой дом по улице 70 лет Октября, где у нас реализовано только 40% квартир, — продолжает Алексей КОНОШАНОВ. — Реализация государству оставшихся 60% квартир позволила бы нам усилить позиции по строительству данного объекта и сдать его с соблюдением нормативных сроков. А на период финансового кризиса программа Минрегионразвития заменила бы ипотечное кредитование новостроек. Почему министр строительства Омской области на основании нашего ответа сделал вывод о замораживании объекта, мне непонятно. На сегодняшний день на всех строительных объектах нашей компании осуществляются строительные работы».
По словам министра, еще одна задача комиссии при минстрое – защита трудовых прав работников строительных предприятий. Валерий БОЙКО уточнил, что сегодня еще нет массовых увольнений в отрасли и чиновники их не прогнозируют, но часть работников с окончанием сезона отпущены в административные отпуска.
Многоквартирные жилые дома, строящиеся за счет средств граждан, прекращенные (приостановленные) строительством в связи с неплатежеспособностью застройщика*