КОКОРИН решил строить общежития для рабочих

Как рассказал на градсовете Омска в прошлую пятницу автор проекта, директор ООО «Проектная фирма «Капитель» Александр СЕМАХИН, заказчику принадлежит недостроенное здание по Окружной дороге, 5, корпус 1 и земля под ним. Это около пяти гектаров. Но департамент архитектуры предложил сделать проект и на окружающую территорию. Поблизости находится озеро и посадки ценных пород деревьев, где по генплану задумана зона отдыха Чкаловского поселка.
Недостроенное здание больницы предполагается перепрофилировать под жилье. На территории также находится ряд других незавершенных объектов, которые будут менять свою функцию. В них возможно разместить школу, детский сад, блоки обслуживания, спортзал, кафе, магазины и так далее. Общая площадь квартир по проекту составляет 48 450 кв. метров, население комплекса – почти две тысячи жителей.
Как сообщил присутствовавший на градсовете гендиректор компании «АСК» Валерий КОКОРИН, поликлиника закладывалась на огромный комплекс оборонных заводов, который сегодня уже не имеет такой численности. «А вот с группой предприятий Октябрьского округа мы договорились построить там рабочее общежитие, — добавил он. — И этот корпус – первая очередь. Потребность в рабочих общежитиях есть – мы собрали данные с заводов округа по их нуждам».
Квартира в первом корпусе, переделанная из больничных палат, будет иметь площадь 24 кв. метра. Она включает в себя санблок с небольшой ванной и кухню-нишу. По словам Валерия КОКОРИНА, сегодня очень много желающих приобретать именно такое жилье, это будет первая квартира в жизни человека в молодом возрасте.
— С трудом узнал больницу «Полета», которую я проектировал, — выступил директор архитектурного ателье «РИМ» Олег ФРЕЙДИН. — Например, как вы будете делать из патолого-анатомического отделения детский сад или школу? Этого просто не будет. Эта зона примыкает к зоне отдыха, а в результате такого использования она будет исключена из этой территории. Интересы города, жителей в данном случае могут не учитываться. Там был запроектирован для «Полета» больничный комплекс на хорошем уровне, в нем было порядка восьми операционных, просто жалко.
— Может, вы уговорите КОКОРИНА достроить поликлинику? Не дай бог жить в этом доме, — продолжил почетный гражданин Омска Юрий ГЛЕБОВ. — Эта зона не может быть застроена жильем. Потому что за ней с одной стороны Окружной дороги стоят промышленные объекты. С другой стороны – непроходимая болотина, это шоссе весной заливается водой. Валерий Михайлович, подумай еще раз, кусочек, который тебе достался, – это замечательный комплекс, это Клондайк для тебя. Ты будешь зарабатывать там на клинике денег столько, сколько ты не заработаешь на этом общежитии. Сегодня больных больше, чем здоровых, и все идут лечиться.
Однако градсовет все же рекомендовал Валерию КОКОРИНУ продолжить работу. Но более широкий эскиз застройки будет переработан, а в дальнейшем неразграниченную землю за Окружной дорогой выставят на аукцион.
— Мы уже вложили большие деньги, и я думаю, что в ближайшее время уже сможем начинать реализовывать людям эти маленькие квартиры, — рассказал Валерий КОКОРИН после окончания градсовета. — И мы ожидаем, что стоимость этого жилья будет выражена в цифре 700-750 тысяч рублей за квартиру. Промышленные предприятия, с которыми мы общались, – это «Полет», завод Баранова, УМ-4, и мы хотим оставить один этаж для своих людей. Минимум тысячу семей могли бы там жить. Если сейчас все решим, то уже в конце декабря можем начать реализовывать квартиры, а первый корпус можем запустить, видимо, в первом квартале следующего года. Дальше мы собираемся поставить там пять корпусов.
По словам г-на КОКОРИНА, недостроенную поликлинику они выкупали у «Полета» с торгов около года назад. Ее арестовали судебные приставы, и вырученные деньги — больше 50 млн рублей — пошли на выплату зарплаты рабочим.