Государство выкупит у ЗОЛОТОВА 149 квартир

Еще в начале ноября речь шла о приобретении на территории Омской области только 48 квартир для государственных нужд. Однако в ходе переговоров, проведенных с представителями Минрегионразвития, удалось увеличить эту цифру для Омского региона более чем в три раза. Как рассказала начальник управления реализации ФЦП «Жилище» минстроя Омской области Лариса ФОМИНА, 4 декабря было подписано постановление Правительства РФ о дополнительных мерах по стимулированию рынка жилья в 2008-2009 гг. В постановлении для всех регионов дополнительно предусмотрены средства федерального бюджета в объеме 21 млрд рублей для военнослужащих, проходящих службу по контракту и увольняемых из рядов российской армии. И еще 11,6 млрд – для военнослужащих, уволенных в запас, которые стояли в очереди на улучшение жилищных условий на 1 января 2005 года.
— Лимит Омской области по заявке Минрегионразвития был 64 квартиры на сумму 120 млн рублей, — продолжает Лариса ФОМИНА. — Через два дня появились условия нового котировочного отбора. Это еще 96 квартир дополнительно по линии Минобороны для тех военнослужащих, которые служат по контракту и будут увольняться. Нужно было буквально за два-три дня представить новые котировочные заявки по обоим запросам. От Омской области мы представили 8 котировочных заявок больше чем на 200 квартир при общем лимите в 160 квартир и максимальной цене контракта почти 320 млн рублей.
Свои квартиры на конкурсный отбор предложили ООО ДСК «Стройбетон», ЗАО «Строительно-монтажный трест № 7», ООО «Омский железобетонный завод № 7» и ЗАО «Завод сборного железобетона № 6», а также компания «Полет и К», ЖСК «Мекомстрой» и ЗАО «Алмазинвест». Прежде всего в конкурсе могло участвовать только жилье в новостройках: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома должно быть выдано не ранее 2007 года. В реестр включались благоустроенные, с отделкой и готовые к проживанию квартиры, соответствующие установленным санитарным и строительным нормам и правилам. Другие требования касались площади квартир. Так, для двухкомнатных квартир установлена площадь от 36 до 63 кв. метров, а для трехкомнатных — от 54 до 81 кв. метра. Но одним из определяющих условий стала стоимость одного квадратного метра жилья для выкупа. Так, утвержденная федеральным министерством максимальная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Омской области на IV квартал 2008 года составляет 29,2 тысячи рублей.
Рассмотрение заявок проходило 12 и 15 декабря. Основной отбор выдержала домостроительная корпорация «Стройбетон», которая снизила цену квадрата всего лишь на триста рублей, но в результате все остальные заявки по запросу Минрегионразвития были отодвинуты. В итоге «Стройбетон» реализует государству 64 квартиры на сумму около 95,5 млн рублей, которые находятся в микрорайоне Завертяево. По запросу Минобороны у Стройбетона сделан отбор еще на 85 квартир, кроме того, в этом случае были учтены заявки ЗАО «ЗСЖБ № 6» (у них выкупят 6 квартир) и ООО «Омский железобетонный завод № 7», с которым государственный контракт заключат на 5 квартир. Эти компании установили менее выгодную начальную цену квадратного метра в 29,2 тысячи рублей, но, видимо, заказчики учитывали и критерий площади жилья.
— Квартиры готовы для заселения хоть завтра, — говорит Лариса ФОМИНА. — Не хватает только некоторых технических документов. До 24 декабря победители должны представить полный набор документов в Минрегионразвития, чтобы до 29 декабря эти средства (свыше 256 млн рублей – прим. «КВ») были перечислены в Омскую область. В результате у застройщиков пополнятся оборотные средства, они смогут погасить долги по зарплате, улучшить финансовое состояние, двигаться дальше и брать кредиты. Предполагается, что эти средства пойдут и на продолжение строительства домов, которые возводятся с участием дольщиков.
Среди субъектов Сибирского федерального округа заявки на запросы в полном объеме представили только Омская и Томская области. Некоторые регионы свои квартиры вовсе не предложили, либо их котировочные заявки были отклонены. Например, в Новосибирской области при квоте в 200 квартир представили лишь 19. Поэтому, возможно, чтобы выбрать все квоты, долю Омской области еще увеличат и проведут дополнительный конкурс. Кроме того, следующий котировочный отбор в январе будет проводиться для обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны. На это из федерального бюджета уже в этом году региону выделят 62,2 млн рублей.