Водозаборник отсудили москвичи

Суд установил, что 15 июня 2004 года ОАО «АК «Омскэнерго» (правопредшественник ОАО «МРСК Сибири») и ЗАО «Центр строительных проектов» заключили договор купли-продажи, согласно которому московская фирма приобрела здание циркулярной насосной ТЭЦ-1 – одноэтажный корпус с подвалом общей площадью 566,4 кв. метра по тому же адресу: улица Некрасова, 1. Истец заявил, что на бывший водозабор ТЭЦ-1 было зарегистрировано право муниципальной собственности, но, по его мнению, водозаборник – это тоже часть выкупленной им насосной станции. Представитель ОАО «МРСК Сибири» в суде подтвердил, что водозабор и циркулярная насосная находились в составе имущественного комплекса ТЭЦ-1 с момента его приватизации.
В то же время Центральный районный суд города Омска 17 октября 2003 года удовлетворил требование городского департамента недвижимости о признании права муниципальной собственности на водозаборник как на бесхозяйный объект. Однако постановлением президиума Омского областного суда от 06.03.2006 г. указанное решение Центрального райсуда было отменено. Дело вновь направили в Центральный суд, который теперь оставил заявление без рассмотрения.
Правда, к тому времени муниципалитет уже успел передать земельный участок с водозаборником компании «Воскресный парк» под строительство на этом месте фитобара. Как прежде сообщал «КВ» директор «Воскресного парка» Максим КИЗИМОВ, все исходно-разрешительные документы по строительству, в том числе и договор на снос объекта, были сформированы еще до возникновения претензий со стороны ЗАО «Центр строительных проектов». Но весть о начавшемся разрушении памятника взбудоражила омскую общественность. И когда в мае 2006 года застройщик начал разборку исторической башни, областное министерство культуры выдало предписание об остановке работ и направило материалы в прокуратуру.
В итоге арбитражный суд сделал вывод, что зарегистрированное право муниципальной собственности на водозаборник является незаконным. Свое право собственности на спорное сооружение потребовало признать ЗАО «Центр строительных проектов».
Привлеченные к судебному процессу различные эксперты в 2007-м и 2008 годах подтвердили, что проданная насосная и водозаборник – это две части одного целого. Они были связаны между собой технологически и использовались совместно по общему назначению, водозабор имеет строго определенное назначение, без которого основное здание – циркулярная насосная — не может функционировать как объект водоснабжения. Водозабор технической воды также не может быть использован самостоятельно без здания циркулярной насосной. Таким образом, суд пришел к выводу, что, приобретя в собственность здание циркулярной насосной, ЗАО «Центр строительных проектов» в силу закона приобрело и право собственности на водозаборник как объект, неразрывно связанный с технологической системой здания. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в апелляционной инстанции.
Как сообщили «КВ» в компании «Воскресный парк», притязаний на водозаборник они не имеют и апелляцию подавать не будут. В ЗАО «Центр строительных проектов», которое в некоторых СМИ связывают с компанией «Основа Холдинг» и ее управляющим директором Игорем АНТРОПЕНКО, от комментариев воздержались.
Хронология конфликта
В октябре 2002 года Главное управление культуры и искусства Омской области составило учетную карточку о выявлении объекта культурного наследия – здания водозаборника, построенного в 1916 году. Однако приказ министерства о включении его в реестр объектов культурного наследия был издан только спустя полтора года.
В апреле 2004 года ООО «Воскресный парк» (на тот момент фирма принадлежала сыну экс-мэра Омска Максиму БЕЛОВУ) было согласовано строительство фитобара по набережной Тухачевского без каких-либо ограничений. Непринятие мер по уточнению адресных данных (здание водозаборника внесено в списки как расположенное на набережной Тухачевского, в то время как в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним оно зарегистрировано по улице П. Некрасова) позволило администрации города Омска заключить договор с застройщиком о сносе памятника. Под фитобар был отведен участок площадью около 1 200 кв. метров. Был разработан проект кафе примерно на 200 мест.
В 2005 году фирма «Воскресный парк» была продана вместе со строительными проектами, новый директор компании – Максим КИЗИМОВ. В мае 2006 года начались работы по частичному демонтажу перекрытий водозабора. Министерство культуры Омской области предписало ООО «Воскресный парк» восстановить сооружение до 1 сентября 2007 года.
На сегодняшний день водозаборник в основном восстановлен, работы завершились совсем недавно и велись за счет средств ЗАО «Центр строительных проектов». По данным пресс-службы областного министерства культуры, утраченные детали, в частности аббревиатура «ОГУ» (Омская городская управа) и дата «1916» будут воссозданы весной 2009 года.