В парке 300-летия Омска вырастет комплекс

Как рассказал главный архитектор проекта ООО «Проектная мастерская ТрэДис» (Москва) Рафи КИПИКЯН, в центре композиции планируется двухэтажный торгово-развлекательный комплекс. Его первый этаж занимает аквапарк и ледовый каток, далее предполагаются торговые галереи и гипермаркет с торговым залом площадью 10 тысяч кв. метров. Кроме того, в проекте присутствуют кинозалы на 900 мест и предприятия общественного питания. Комплекс располагается на пути основного движения посетителей в парк со стороны бульвара Архитекторов. Сразу за ним начинается главная аллея парка 300-летия Омска, к которой можно будет пройти через пешеходные галереи и атриум комплекса шириной 44 метра.
По краям основного здания в проекте расположены 20-этажный офисный центр и 15-этажный гостиничный комплекс на 180 номеров. Кроме того, гостиничный корпус в своем составе имеет конференц-залы разной вместимости и ресторан. Офисы в административном центре предполагается сдавать в аренду, и для их посетителей в подвале предусмотрен подземный паркинг на 50 машиномест. По словам архитектора, в целом удалось обеспечить в проекте необходимое количество машиномест в количестве свыше 2 600 штук. К зданию торгово-развлекательного центра примыкает шестиэтажная автостоянка открытого типа, которая вмещает около тысячи автомобилей. Кроме того, для парковок используется кровля над гипермаркетом, здесь располагается еще 380 машиномест. И 1170 мест для автомобилей находится на прилегающей территории.
Согласно эскизному проекту площадь торгово-развлекательного центра – около 110 тысяч кв. метров, офисный центр имеет общую площадь 34 тысячи квадратов и площадь гостиницы – 15 тысяч кв. метров. Итого общая площадь всех сооружений – почти 160 тысяч кв. метров.
— Парк огромный, и чтобы привлечь сюда людей, чтобы парк был оправдан и можно было его содержать, было принято решение, что там должен быть такой комплекс, — пояснила директор института «Горстройпроект» Татьяна СТОЛБОВА. — От ранее принятых концептуальных решений архитекторы не отошли.
Однако проект устроил не всех омских зодчих. «Здесь я не вижу архитектуры, это просто остекленная этажерка, — выступил начальник градостроительной мастерской Омскгражданпроекта Михаил ПАРФЕНОВ. — Мне кажется, что все-таки около парка должна быть более интересная архитектура. Облик высотных зданий нужно пересмотреть, здесь нет какой-то единой идеи, над объемами надо еще поработать. В Москве такие здания в 70-е годы строили. А сегодня для архитекторов Омска это обидно».
Заместитель главного архитектора Омска Светлана ШЕВЧЕНКО добавила, что парковок для таких площадей здесь явно недостаточно даже с учетом шестиэтажного паркинга. Вопросы транспортной обеспеченности, по ее словам, также не решены, нет увязки с окружающей застройкой и концепцией парка. «Мы на этот парк делаем очень большую ставку, ждем федеральное финансирование, — сообщила она. – И я, например, сегодня расстроена».
По мнению других выступающих, главный вход в парк должен быть в виде бульвара или аллеи с элементами ландшафтной архитектуры, цветниками, фонтаном, но посетители не должны попадать в парк через море парковок. Поэтому автостоянку у входа можно было бы сделать подземной.
Как отметил главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ, вопрос парковок даже не обсуждается, этот норматив в проекте надо привести в соответствие. В остальном объемно-планировочное решение было одобрено. «Но надо доработать входной узел, прилегающую территорию и доработать архитектуру комплексов», — добавил г-н ТИЛЬ.
Технический заказчик проекта – ООО «Парк Менеджмент Омск» (генеральный директор Эльбрус КАЛЛАГАТЫ), входящее в группу компаний «Парк Девелопмент», которая реализует проект парка 300-летия Омска. По словам Эльбруса КАЛЛАГАТЫ, на многофункциональный комплекс уже есть проекты свайного поля, документы проходят экспертизу. К его строительству предполагается приступить в апреле 2009 года и завершить комплекс до конца 2010 года.