«Этими инвестпрограммами мы усугубили сдачу незаконченных домов»

Как известно, инвестиционную программу ОмскВодоканала городской совет принял в феврале прошлого года, однако фактически она заработала только с июля, после того как мэр Омска утвердил тарифы на подключение. Плата за подключение должны была стать единственным источником финансирования инвестпрограммы: средства бюджета в ней не учитывались, а надбавка к тарифу для населения начала действовать только с 1 января текущего года. Сразу после утверждения мэром тарифов омские застройщики, уже тогда ощутившие первые удары кризиса, заявили, что плата за подключение к сетям ОмскВодоканала, выросшая почти в 50 раз, вскоре разорит их.

— Этими инвестиционными программами мы фактически усугубили сдачу незаконченных объектов, — заметил депутат Юрий ФЕДОТОВ. — Строители, иногда обоснованно, иногда искусственно спекулируя на этом, ссылаются подчас на то, что из-за нашего решения о принятии инвестпрограмм у них сейчас возникают проблемы с теми же дольщиками. Получается, мы с вами дали возможность упрекать нас в том, что мы являемся источником удорожания строительства и проблем, связанных сейчас со сдачей домов, с разорением компаний, с дольщиками.

Из-за резкого сокращения темпов ввода жилья застройщики вынуждены были сократить запрашиваемые ранее у ОмскВодоканала объемы подключаемых мощностей практически на 70%, а также просить отсрочки оплаты по заключенным договорам. Как сообщил депутатам заместитель директора по техническим вопросам ОАО «ОмскВодоканал» Валерий МАЛЫГИН, согласно инвестиционной программе в 2008 году планировалось подключение мощности в объеме 15,1 тысячи кубометров в сутки по водоснабжению и 12,9 тысячи кубометров по водоотведению. Фактически этот план был сорван. На сегодня у ОмскВодоканала заключены договоры с потребителями на 5 тысяч кубометров по водоснабжению и на 4,4 тысяч кубометров по водоотведению. В итоге из 394,4 млн рублей, которые Водоканал должен был получить от платы за подключение в 2008 году, фактически было собрано только 112,7 млн рублей. Для того чтобы продолжить начатые по программе проекты, ОмскВодоканал был вынужден вложить собственные кредитные средства – порядка 90 млн рублей.

Депутат Владимир ГЕРЧИК поинтересовался, есть ли у предприятия проект откорректированной с учетом кризиса программы. Вице-мэр Евгений ФРЕЗОРГЕР пояснил, что ОмскВодоканал уже представил в администрацию города ряд предложений, но перед тем, как вынести их на рассмотрение депутатов горсовета, администрация планирует изучить итоги реализации программы за первый квартал 2009 года. Исходя из полученных данных будет понятно, какие мероприятия в программе будут сокращены и как изменится от этого размер плат за подключение.

Однако, по мнению депутатов, застройщиков сегодня больше волнует другой вопрос – как быть с теми техническими условиями, которые они получили до утверждения мэром тарифов на подключение. Дело в том, что в инвестиционной программе депутаты не прописали, с какого срока у застройщиков возникает обязанность вносить плату за подключения по новым, выросшим в разы тарифам в отношении начатых ранее объектов.

— Нам нужно определить, как поступать в тех случаях, когда смета на строительство объекта просчитана, он фактически построен, но по формальным причинам истекли сроки, на которые выдавались согласованные технические условия, — выступил Юрий ФЕДОТОВ. — С этого объекта застройщикам теперь нужно заплатить ту сумму за подключение, которая не заложена в смету. По некоторым территориям суммы иногда считались по теоретически запланированному объему жилья на микрорайон. Из всего объема реально возведено 1-2 дома, а оплачивать вроде бы надо все мощности. Поэтому нам надо четко определить, с какого момента у застройщика возникает обязанность вносить плату за подключение.

По мнению Евгения ФРЕЗОРГЕРА, это предложение должны изучить юристы, и если законность внесения в программу пункта о сроках действия платы за подключение к сетям ОмскВодоканала будет подтверждена, то администрация представит депутатам соответствующий проект. Вопрос о корректировке программы ОмскВодоканала депутаты решили рассмотреть уже в мае.