В СК «Сибстрой-2000» началось банкротство

Задолженность ООО «СК «Сибстрой-2000» перед ЗСЖБ №5 за поставленные железобетонные изделия составляет более 3 млн рублей. Это требование подтверждено вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 19 сентября 2008 года. Однако свой долг СК «Сибстрой-2000» так и не погасила, и Пятый железобетонный завод подал иск о банкротстве. Его требования были включены в третью очередь кредиторов без обеспечения залогом. Кроме него застройщик оказался еще должен фирмам «Горпроект» и «Управление механизации». Скорее всего в ходе процесса объявятся и другие кредиторы.
К 7 июля временный управляющий должен будет представить в арбитражный суд отчет о своей деятельности с заключением о финансовом состоянии должника и обоснованием возможности или невозможности восстановления его платежеспособности.
Как уже не раз писали «КВ», компания «Сибстрой-2000» заморозила строительство жилого дома по улице Мельничной, 87/1 и в прошлом году сначала решила обанкротиться самостоятельно. Директор ООО «СК «Сибстрой-2000» Илья СУДЕЙКИН на комиссии в минстрое в ноябре прошлого года пояснял, что последние средства на строительство они использовали в конце июля, после чего продолжали работу на средства кредиторов — поставщиков материалов — и поэтому накопили перед ними долги. Приглашенный ликвидатор планировал сам приступить к проведению процедуры банкротства компании, за время которой они намеревались сохранить недострой и найти новых инвесторов. Однако 9 декабря 2008 года суд отказал им в самобанкротстве.
Из заявления компании следовало, что размер установленных обязательств ООО «СК «Сибстрой-2000» перед дольщиками достиг примерно 92,6 млн рублей. По итогам инвентаризации обеспечение общества собственными активами составляло около 104 млн рублей, однако 99,8 млн из них – это как раз балансовая стоимость незавершенного дома. Из предполагаемых 9 этажей этого здания, рассчитанного более чем на 240 квартир, было построено лишь два этажа, и то не полностью. При этом требований кредиторов набралось на 117 млн рублей.
Но тогда Завод сборного железобетона №5 возражал против удовлетворения заявления о банкротстве, указав на достаточное наличие у должника активов для погашения требований всех кредиторов. Суд в результате установил, что по договорам долевого участия в строительстве застройщик обязан передать дольщикам квартиры, а денежные требования к должнику у них отсутствуют. И, следовательно, для погашения других долгов активов у застройщика достаточно и признать его банкротом было нельзя.
Накануне процесса застройщик успел все прежде заключенные с соинвесторами паевые договоры ЖСК перевести в договоры долевого участия в соответствии с 214-ФЗ. Но что ждет дольщиков дальше, остается неясным. Непонятно пока и то, что произойдет с недостроем и кто будет завершать этот дом, для чего необходимо найти около 300 млн рублей. По данным Госстройнадзора по состоянию на осень прошлого года, компания «Сибстрой-2000» нашла покупателей на 44 помещения в доме на Мельничной. Основные средства – 40 млн рублей – внес один из дольщиков, приобретший в здании коммерческую недвижимость на первом этаже. А общая планируемая стоимость строительства составляла 414 млн рублей.
Видимо, вопрос на межведомственной комиссии по защите прав дольщиков под председательством губернатора Леонида ПОЛЕЖАЕВА пока не рассматривался. Во всяком случае сообщений об этом не было. В число первоочередных объектов на комиссии пока включили дома более высокой строительной готовности — три объекта ООО «ОмСтрой-2001», а также два дома по улице Завертяева и объекты «Ясной Поляны».