7 сентября директор городского департамента строительства Сергей КОЗУБОВИЧ провел пресс-конференцию, на которой рассказал, что самые трудные времена для омских застройщиков наступят в конце года – закончится строительный сезон, а спрос на рынке готовых квартир не возрастает. В связи с этим новые жилые дома в Омске строители практически не закладывают, а завершение текущих объектов идет с большим отставанием. «КВ» предлагают наиболее интересные фрагменты пресс-конференции.
О путепроводе по ул. 21-я Амурская
Сейчас наша основная задача – ввести путепровод до конца года. Пока не решен до конца вопрос с федеральным софинансированием – они сняли достаточно серьезную сумму. Но в любом случае по контракту «Мостовик» обязан путепровод закончить. На сегодняшний день обязательства администрации города в финансировании объекта выполнены полностью, исполнен график за сентябрь. Федеральные структуры, как только выделяются муниципальные средства, сразу реагируют и выделяют свою часть денег. Здесь соотношение один к четырем – мы выделили 21 млн рублей, значит, в сентябре должно прийти около 80 млн федеральных средств.
Но по постановлению правительства общая сумма средств, которая должна быть выделена в этом году, – 453 млн рублей. Плюс наше софинансирование, и мы закрывали бы 100% финансирования по первому этапу работ. К сожалению, федералы откорректировали свои планы на 2009 год и снизили эту сумму на 180 млн. Однако все-таки есть шанс, что федеральные структуры к концу года нам направят эти средства, конечно, при условии софинансирования.
Сейчас на объекте закончено возведение опор, идет завоз пролетных строений и подготовка их для монтажа. Генеральный подрядчик НПО «Мостовик» нацелен на то, чтобы выполнить свои обязательства к 25 декабря. Это будет уникальный результат, потому что нормативный срок работ – 18 месяцев. Пока все идет нормально.
О домах ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД»
На последней рабочей группе мэр Омска принял решение взять на сопровождение еще три объекта – это дома по ул. Малиновского, № 13, № 11 (первая очередь) и № 2. Их строит компания Юрия ЗАБОРОВСКОГО «ПКФ «СМУ-1 КПД». Они находятся в высокой степени готовности. Но тратить бюджетные средства на достройку этих домов мы не имеем права. Однако если жители нацелены на то, чтобы закончить строительство домов с дополнительным финансированием (а это не такие уж большие деньги, если разбросать их по всем квартирам), там бывает очень ценной наша организационная помощь. Мы по сути дела берем эти объекты под крыло, каждую неделю будем собираться на оперативки. Если я сдам эти три дома вместе с «ПКФ «СМУ-1 КПД», это будет самой большой моей удачей во второй половине года.
Понятно, что ни на Малиновского, 11 (вторая очередь), ни на Малиновского, 10, то есть там, где состояние дел – это свайные фундаменты, администрации города и области решить проблему не смогут. Руководитель вкладывал деньги в производство, в развитие, но не рассчитал кризис и попал в очень сложную ситуацию. Он не уходит от ответственности, пытается решить эту проблему. Но по некоторым домам у него это пока не очень хорошо получается.
О восстановлении дома по Осоавиахимовской
Сейчас здесь ведутся отделочные работы. По заверениям генерального подрядчика – НПО «Мостовик», они должны быть закончены 10 сентября. С этого времени жильцы начнут заходить в свои квартиры, будет подаваться газ. Насколько я знаю, авансом на восстановление дома перечислено 12 млн рублей. Затраты сейчас все собираются, они находятся на проверке в департаменте финансов. Окончательная сумма сформируется, когда люди туда заедут, а мы закончим все работы. Думаю, это будет около 30 млн рублей.
Инструментальное обследование дома проводила фирма «Мэтр». Она несет всю полноту ответственности за свою работу, включая уголовную. Сначала были выданы акты предварительного обследования, в которых четко зафиксировано, что во втором подъезде дома проживать можно. Плиты перекрытия также были обследованы, на восьми плитах определено большое количество трещин и повреждений, они были выбракованы. Все остальные плиты этой же организацией «Мэтр» допущены для повторного применения. Дом, надо сказать, был достаточно прочный.
В левой части, где произошел взрыв, газ, водопровод, канализация, отопление полностью заменены. А электрическую разводку еще будем частично менять даже в неповрежденных квартирах. В итоге дом будет выглядеть лучше, окажется со свежей отделкой, а люди заедут в нормальные квартиры. Во втором подъезде будет полностью завершен капитальный ремонт в рамках 185-ФЗ, который делается по городу, в тех же объемах работ.
О пристройке к мэрии
Что касается выигранного мэрией судебного спора с федералами за участок земли, к новому зданию мэрии по противопожарным требованиям была пристроена эвакуационная лестница. Она и оказалась на федеральной земле. То есть весь спор был из-за 83 кв. метров. Однако чтобы закончить работы на пристройке, нет денег. Для того чтобы построить это здание, мы продали четыре помещения — департамента городского хозяйства, здравоохранения, архитектуры и транспорта. Но когда возникли проблемы, эти деньги направили на более насущные нужды.
