Дом на Нейбута, 14 достроят на деньги Сбербанка,

Как сообщила пресс-служба омского отделения Сбербанка, 8 сентября принято решение о предоставлении кредита в размере 98 млн рублей сроком на три года ООО «Сэтл Сити Омск». Кредитные средства будут направлены на возобновление строительства жилого комплекса по улице Нейбута, 14. «Сэтл Сити Омск» выступит в качестве инвестора, а банк финансирует участие этой компании в долевом строительстве дома.
Строительство кирпичного жилого дома началось в 2007 году, однако в середине 2008 года работы на площадке были заморожены из-за отсутствия достаточного финансирования. В настоящее время омское отделение Сбербанка России привлекло нового инвестора жилого комплекса – ООО «Сэтл Сити Омск». Новый срок ввода объекта – второй квартал 2010 года. До сдачи дома в эксплуатацию банк намерен контролировать темпы и качество строительных работ. Строящийся объект – это девятиэтажный жилой дом на 149 квартир с отделкой «под ключ», первый этаж предназначался для детского сада на 100 мест и супермаркета «Астор».
По данным областного минстроя, застройщиком замороженного дома выступало ООО «СТК «КЭС», которое выполняет функции заказчика на объекте с 2007 года. Летом 2009 года дом был готов на 70 процентов, возведена коробка здания, наполовину выполнена внутренняя отделка, начался монтаж внутренних коммуникаций. Первоначальный срок ввода дома планировался на февраль 2009 года, но работы замедлились из-за нехватки средств. Компания заключила по объекту 75 договоров долевого участия.
Как писали «КВ», в декабре 2008 года работу ООО «КЭС» рассматривали в минстрое на комиссии по защите прав дольщиков. Тогда стало известно, что застройщику ранее удавалось получить инвестиционный кредит Сбербанка в размере 150 млн рублей по выгодной ставке в 13,7% годовых. Кстати, он до сих пор не погашен. Еще 26 млн компании предоставило частное лицо по договору процентного займа, а также был заключен инвестиционный договор с компанией «Астор» на сумму 66 млн рублей.
Однако для завершения строительства этих средств все равно не хватило. А для привлечения новых дольщиков, по словам главного инженера СТК «КЭС» Александра КОРСУКОВА, даже не помогали демпинговые цены. Компания надеялась получить помощь из федеральных средств и поучаствовать в тендерах по выкупу квартир для расселения граждан, но не попала под их условия. Кроме того, и перед самой компанией имелись долги за работу на субподряде у других строителей и индивидуальных предпринимателей.
Новый инвестор ООО «Сэтл Сити Омск» принадлежит к группе лиц ООО «Сэтл Групп». Напомним, что компания Setl City, входящая в холдинг Setl Group, в Омске намеревалась построить многофункциональный комплекс общей площадью около 400 тысяч кв. метров на берегу Иртыша — планировалось возведение около 300 тысяч кв. метров жилой недвижимости повышенной комфортности и около 100 тысяч кв. метров коммерческой недвижимости. Setl City выступала девелопером проекта, соинвестором является правообладатель земельного участка ООО «Летур-Инвест».
В пресс-релизах компании сообщалось, что на строительную площадку Setl City намерена выйти в 2009 году, а завершить строительство планирует через 5-7 лет, ориентировочно в 2014-2016 годах. Однако девелопер решил не торопиться выводить этот проект на стадию строительства до момента стабилизации в экономике.
Справка «КВ»:
Компания Setl City (ООО «Сэтл Сити») — одна из крупнейших девелоперских структур на рынке Санкт-Петербурга, входящая в холдинг Setl Group. С 1994 года компания активно развивает инвестиционно-строительную деятельность, работая как в сегменте жилой, так и коммерческой недвижимости в Петербурге, Ленобласти, Калининграде, Омске. Компания Setl City является ведущей девелоперской компанией на инвестиционно-строительном рынке Северо-Запада.
Подпись к фото:
Сбербанк нашел для достройки дома нового инвестора с питерскими корнями