Кредиторы БЕРГА не смогли выбрать внешнего управляющего

15 сентября состоялось собрание кредиторов компании «ОмСтрой-2001», на котором они должны были выбрать нового арбитражного управляющего. Однако для утверждения его кандидатуры не хватило необходимого количества голосов, и выборы перенесли. При этом место проведения следующего собрания кредиторов пока неизвестно, так как офисное здание ООО «ОмСтрой-2001» заняли представители компании «Энергостройкомплекс».
Директора ООО «ОмСтрой-2001» не пустили на работу
Напомним, что 7 августа областной арбитражный суд ввел в отношении компании «ОмСтрой-2001» процедуру банкротства – внешнее управление сроком на 18 месяцев. Эта процедура, в отличие от конкурсного производства, не предусматривает распродажи имущества должника и прекращения его деятельности, что в сложившихся обстоятельствах должно максимально защитить интересы дольщиков.
Прежнему арбитражному управляющему Никите УТОЧЕНКО, настаивающему как раз на конкурсном производстве, поручили провести новое собрание кредиторов, чтобы назначить внешнего управляющего. Кредитор, по заявлению которого и началось банкротство Завод сборного железобетона № 5 видит в этой роли самого г-на УТОЧЕНКО. Дольщики и застройщик рассматривают кандидатуру рекомендованного партией «Единая Россия» Юрия КОРНИЕНКО. Своя кандидатура внешнего управляющего также имелась еще у одного кредитора – ОТП Банка.
Собрание кредиторов назначили на 15 сентября в административном здании ООО «ОмСтрой-2001» по улице 5-я Кордная. Однако директора компании Людмилу ШАШКОВУ (прежнего директора Виктора БЕРГА дисквалифицировали еще в марте) утром перед собранием не пустили на рабочее место. «Я попросила секретаря выйти на работу пораньше, чтобы подготовить приемную для проведения собрания кредиторов, — рассказывает она. — Но ее, как и меня саму, не пустили на работу. В итоге на собрание кредиторов пускали только тех, кого назвал и.о. внешнего управляющего Никита УТОЧЕНКО. Он выдал охранникам список кредиторов примерно из 68 человек. Дольщиков и представителя партии «Единая Россия», желающих присутствовать на собрании, не пустили».
В результате Людмила ШАШКОВА смогла зайти в здание только после того, как закончилось собрание кредиторов. Ее пропустили, чтобы забрать свои личные вещи и документы компании. Впрочем голосование тоже закончилось ничем. В повестке стоял вопрос о выборах саморегулируемой организации и соответствующего арбитражного управляющего. Голосование состоялось, но решение не принято – ни по одной из кандидатур не набрали необходимого количества голосов.
— Нас известили, что собрание здесь больше проводиться не будет, поскольку эти объекты уже не принадлежат компании «ОмСтрой-2001», — рассказала «КВ» одна из участниц собрания кредиторов. — Представитель ООО «Энергостройкомплекс» велел впредь здесь не назначать мероприятий, поскольку данный офис не является местонахождением должника. По всей видимости, собрание будет проводиться в другом месте. Где именно, мы пока не знаем.
Следующее собрание кредиторов «ОмСтроя» должно состояться примерно через месяц, но точная дата пока еще не определена.
ООО «Энергостройкомплекс»
Как пояснил «КВ» директор компании «Энергостройкомплекс» Алексей РЕЗНИКОВ, они имеют право аренды земли под базой «ОмСтроя» на 5-й Кордной. Юристы разрешили провести здесь собрание кредиторов согласно списку, подготовленному Никитой УТОЧЕНКО, но в дальнейшем всех попросили собираться в другом месте.
По мнению адвоката Виктора БЕРГА Юрия ВЛАСОВА, договор аренды на землю не имеет никакого отношения к самому зданию, которое в аренду не сдавалось. Право собственности на него также не зарегистрировано, поскольку это объект незавершенного строительства. «Но люди посчитали вправе пользоваться имуществом, отношения к которому не имеют, — говорит Юрий ВЛАСОВ. — Эти объекты были в муниципальной собственности, затем их приобрел Виктор БЕРГ. Кроме того, здание, в которое не пустили работников «ОмСтроя», своей фасадной частью по ул. 5-й Кордной стоит за пределами арендованного земельного участка. И нам не понятно, на каком основании там находятся их работники».
Соглашение о передаче права аренды участка площадью 12 402 кв. метра было заключено между ООО «Компания «ОмСтрой-2001» и ООО «Энергостройкомплекс», а также Главным управлением по земельным ресурсам Омской области (арендодатель) 16 февраля 2009 года. Зарегистрирована сделка была 26 февраля. На тот момент Виктор БЕРГ одновременно был и директором «ОмСтроя», и Энергостройкомплекса, то есть подписал соглашение о переводе прав арендатора за двух руководителей в одном лице. Возможно, это было сделано для того, чтобы объект не попал в конкурсную массу при банкротстве ОмСтроя и актив фирмы не был бы потерян. При этом единственным учредителем в ООО «Энергостройкомплекс» выступал начальник службы безопасности БЕРГА Алексей РЕЗНИКОВ, который, по словам адвоката Юрия ВЛАСОВА, позже сместил Виктора БЕРГА с поста директора этой компании. Впрочем сам Алексей РЕЗНИКОВ настаивает, что БЕРГА дисквалифицировал и отстранил от должности директора Энергостройкомплекса Куйбышевский районный суд.
Положение Виктора БЕРГА в данной ситуации осложняет то, что под спорный актив по улице 5-я Кордная планировалось получить средства АК БАРС Банка, необходимые для достройки замороженных домов и расчетов с кредиторами.
На сегодня на спорный земельный участок по определению арбитражного суда наложены обеспечительные меры — суд запретил Управлению федеральной регистрационной службы осуществлять действия, связанные со сменой арендатора или передачей права аренды. Это было сделано по заявлению Виктора ЦЫГЛЕРА, владеющего 35-процентной долей «ОмСтроя-2001». Он подал иск в арбитраж с требованием признать недействительным соглашения о передаче права аренды «Энергостройкомплексу» и применении взаимной реституции. Очередное заседание суда по этому заявлению назначено на 25 сентября. «КВ» будут следить за развитием событий.