Как стало известно «КВ», ООО «АК БАРС Ипотека» (Казань) отказалось от иска к омской Сибирской Промышленно-Энергетической Компании (СПЭК) на сумму более 24 млн рублей. Всего дочерняя компания АК БАРС Банка предъявляла к СПЭКу исковые требования на сумму свыше 532 млн рублей, но, по словам ее гендиректора Владимира ДРОКИНА, по остальным заявлениям также подписываются мировые соглашения. О том, как СПЭК пытается решить проблемы с кредиторами, г-н ДРОКИН рассказал обозревателю «КВ» Алексею ПАНТЕЛЕЕВУ.
— Какова сейчас ситуация в ООО «СПЭК»?
— Со времени моего последнего интервью «КВ» в феврале 2008 года изменилось очень многое. Во-первых, практически не стало строительного бизнеса. Наша компания последний год занимается, грубо говоря, выживанием. У нее есть обязательства, которые она старается выполнить. Мы находимся в таком же состоянии, что и другие компании, занимавшиеся строительным бизнесом, но мы надеемся, что с нашими проблемами мы справимся, и для этого есть все предпосылки.
Одна из наших основных задач сегодня в городе Омске – завершить жилой комплекс «Золотые купола». И я надеюсь, что мы сделаем это к концу года, как бы тяжело это ни было. Вторая задача – решить вопрос по офисному центру «Омск-Сити» на ул. Краснофлотской. В данный момент мы стараемся его вывести в отдельную структуру вместе с дольщиками, и на него есть инвестор.
Мы очень широко шагали, и многие наши проекты начинались за полгода до того, как начался кризис. Но как говориться, широко шагаешь – штаны порвешь. Тогда мы уже постарались погасить свои кредиты, в счет долгов отдали площадку судоремонтного завода, ряд баз, несколько крупных объектов и площадок. Банки нашли на них покупателей и реализовали эти активы. Если бы мы этого не сделали, я не представляю, что было бы сейчас, потому что сегодня эта недвижимость столько уже не стоит.
— Сколько средств нужно на завершение «Золотых куполов»?
— Всего требуется около 60 млн рублей, из них на достройку здания, установку сантехники и так далее нужно порядка 30 млн рублей и еще около 30 млн – на присоединение к сетям. Радует, что с энергетиками уже можно договариваться и платить за техприсоединение в рассрочку.
АК БАРС Ипотека покупала квартиры в третьей очереди «Золотых куполов», которую мы заморозили. Сейчас на нее также найден инвестор, мы освобождаем этот объект от притязаний третьих лиц и будем переводить новому инвестору, который его достроит.
— Как решается вопрос с АК БАРС Ипотекой?
— В данный момент мы подписали с ними ряд мировых соглашений и за последний месяц погасили порядка 70 млн рублей долга, а они отказываются от поданных исков. Кроме того, у нас есть объекты недвижимости, которые мы сейчас стараемся передать банку АК БАРС, а он делает оценку этих объектов. Они принадлежат как нам, так и нашим партнерам, которые оказались должны СПЭКу. Остальную сумму мы погасим, наверное, в ближайшие два-три месяца. В данный момент они выбирают эти объекты, идет нормальный диалог и оценка активов. Вообще это один из банков, который наиболее адекватно относится к сложившейся ситуации и ведет цивилизованные отношения с заемщиками.
Кроме того, нам все-таки удалось решить вопрос по кредитованию компании для решения наших проблем.
— Вам решили выдать кредит?
— Буквально на прошлой неделе один из российских банков с иностранным капиталом дал нам добро по финансированию решения наших вопросов в Омске. В течение месяца мы должны получить 200 млн рублей для того, чтобы, во-первых, закончить «Золотые купола», и во-вторых, чтобы решить вопросы по прекращению требования о банкротстве и гашению всех долгов, по которым с нами судятся, а это порядка 40 млн рублей. Также эти средства пойдут на покупку объектов недвижимости для передачи АК БАРС Банку.
Кредит в целом одобрен и подписан. В данный момент мои специалисты выезжают для того, чтобы сделать необходимые банковские проводки. На это уйдет, я думаю, до одного месяца, потому что согласование и получение средств требует предоставления определенных документов. Но мы уже предоставили предварительные документы, и они согласованы. Вообще-то, это даже не кредит, а предоплата или аванс за наши проекты в другом регионе. Потому что нельзя назвать кредитом деньги, которые предоставляются под 2% на пять лет. Эти деньги даются нам в помощь, чтобы мы могли решить проблемы в Омске и работать в других направлениях. Это для нас очень важно, потому что мы хотим сохранить компанию «СПЭК».
— Для чего?
— Сейчас модно банкротиться, но вопрос в том, что не в Омске, а в другом регионе СПЭК заключила несколько крупных контрактов, по которым мы планируем в течение ближайших пяти лет получать очень серьезные финансовые ресурсы для строительства энергообъектов. Два с половиной года назад мы надеялись привлечь деньги для строительства ТЭЦ-6 в Омске. У нас были подписаны необходимые для этого документы, и мы можем, если интересно, доказать это документально. Мы получили кредитную оферту на строительство в размере 800 млн евро, но в тот момент ТГК-11 находилась в стадии реорганизации, и им невыгодно было с нами работать. Мы очень сожалеем, что Омская область не получила деньги на строительства ТЭЦ, сейчас они – а это порядка 800-900 млн евро – ушли в другой регион, где наша компания, используя наши старые возможности, в конечном итоге будет строить ТЭС примерно такого же объема. Но если в этом будет заинтересованность властей и ТГК-11, можно будет реанимировать и омские планы.
— Что это за проект?
— Проект одобрен на всех уровнях власти. Это строительство ТЭС на 600 мегаватт в Кемеровской области. По нему подписано соглашение между испанской компанией и администрацией Кемеровской области, получено одобрение Министерства энергетики России и предоставлен финансовый инструмент. То есть все финансовые и правовые документы подписаны, сейчас делается пред-ТЭО, на основании которого в область будут направлены инвестиции на строительство ТЭС. Мы начали заниматься этим в Кемерове в феврале, а в апреле-мае подписали соглашение, а Министерство энергетики России дало добро летом этого года. В свою очередь Минэнерго получило официальное подтверждение торгпредства Испании, что этот проект поддерживается и гарантируется его финансирование.
Также у нас появились интересные возможности для контрактов с Латинской Америкой. Мы приглашаем здравомыслящих коммерсантов туда для работы, там много денежных, хороших, вдумчивых направлений, и мы можем предоставить их варианты. Это как нефтегазовая отрасль, так и отрасли товаров и материалов. Там в этом очень большие потребности — Латинская Америка напоминает Россию 90-х годов, с одной стороны, у них капитализм, с другой – мало идей и активных людей. Чтобы попасть на рынок Латинской Америкой и заручиться какой-то поддержкой, мы потратили почти два с половиной года с непрерывными поездками туда и соглашениями.
Кроме того, в данный момент ведется работа по привлечению средств в мусоропереработку в Тобольске, Тюменской области, Кургане и ряде других регионов – это строительство мусороперерабатывающих заводов, данным направлением мы занимаемся полгода. Мы наработали хорошие связи за рубежом с адекватными инвестфондами, у которых есть реальные деньги, и они готовы их дать на выгодные проекты. Компания «СПЭК» выступает как менеджер данных направлений по привлечению в них инвестиций. И именно наши подписанные контракты позволили получить льготный кредит, для того чтобы погасить наши обязательства и дать возможность СПЭКу работать дальше. Повторюсь, что я против банкротства и хочу сохранить компанию.
